酒泉地产项目意见(改).pdf

酒泉项目设想 一、项目所在地酒泉区域概况  1.1、地理位置——现代丝绸之路必经之地  酒泉位于甘肃省西北部，地处河西走廊西端，东接甘肃省张掖市和内蒙古 自治区自治区，，南接青海省南接青海省，，西接新疆维吾尔自治区西接新疆维吾尔自治区，，北接蒙古国北接蒙古国。。  最具人气的西部旅游城市之一，拥有敦煌莫高窟、月牙泉、西汉胜迹、大 法幢寺、酒泉卫星发射基地等景区。  酒泉矿产资源丰富酒泉矿产资源丰富，，全区矿藏种类多全区矿藏种类多，，储量大储量大，，品们高品们高。。  全市人口110万。市区人口40万.  1.2、交通—— 以陆路交通为主，对外辐射范围较小  航空航空——每周每周22、周周55有班机飞兰州有班机飞兰州、敦煌敦煌  铁路——每天有开往兰州、乌鲁木齐等城市的火车，可转到全国  公路——312 国道贯穿全境。每天多次班车开往敦煌、张掖等城市  11.33、气候状况气候状况——气候干旱降水少气候干旱降水少，蒸发强烈日照长蒸发强烈日照长，冬冷夏热冬冷夏热 温差大，秋凉春旱多风  气温——年均气温3.9-9.3℃  风向——全年主导风向是西南风，其次是东风和西北风  日照——年平均日照时数为3056.4小时, 日照百分率平均69% 四川东嘉投资有限公司 22 小结： 1、酒泉地处西北地区交通要道，对外交通主要以陆路为主，辐射范围较小， 典型的内陆型城市。整个地区人口110万，市区人口40万，该地区气候 干旱干旱、风沙多风沙多、日照强日照强、温差大温差大。从酒泉所在的地理位置和气候条件上从酒泉所在的地理位置和气候条件上 看，该地区房地产开发在大的自然环境上有所欠缺。 2、在人口规模上，酒泉只相当于东中部地区一个县城规模人口，在地产开 发过程中需与东中部地区县城地产开发相比较。避免发生与当地需求相 背的项目形象定位、项目产品定位等。 33、、要仔细研究调查酒泉地区房地产市场需求要仔细研究调查酒泉地区房地产市场需求，，把握市场动态把握市场动态。。全方位的对全方位的对 项目进行可行性论证。 4 、在西部大开发的大环境下，西部欠发达地区的经济和人民生活水平都有 了大幅度的提高了大幅度的提高，缩小了与发达地区各方面的差距缩小了与发达地区各方面的差距。房地产开发更是表房地产开发更是表 现明显，存在市场机会。 四川东嘉投资有限公司 33 二二、、区域经济区域经济  2.1、国内生产总值——整体经济发展态势良好、保持高增长率 2007-2011酒泉国内生产总值泉国内生产总值 600 20 1818 500 16 14 400 12 300