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连锁中国房地产专业服务商 中国房地产策划代理企业TOP 10 杭州地产观察—— 杭州地产观察—— 2011 年9 月 上海新景祥房地产投资咨询有限公司 地址：杭州市钱江路58 号太和广场1 号楼604 室 电话：0571 传真：0571 网址： 杭州市9 月份房地产市场研究报告 服/务/创/造/价/值 目 录 第一篇 房地产市场资讯2 第一章、热点评述2 一、政策法规2 二、行业动态3 三、杭州资讯4 第二篇 房地产一级市场分析6 一、土地供应分析6 二、土地成交分析8 第三篇 房地产二级市场分析 11 第一章：商品房市场 11 一、市场综述 11 二、各物业成交情况 12 三、商品房成交排名 13 第二章、住宅市场 15 一、住宅市场综述 15 二、9 月开盘项目情况 19 三、10 月份预计开盘项目20 四、重点项目跟踪21 五、个案分析22 第三章、办公、商业市场27 一、办公市场27 二、商业市场27 第四篇 萧山市场分析28 一、市场综述28 二、成交结构28 三、个案分析29 四、区域竞品跟踪36 1 杭州市9 月份房地产市场研究报告 服/务/创/造/价/值 第一篇 房地产市场资讯 第一章、热点评述 一、政策法规 2011 年9 月份国家及各地方相关政策一览表 时间 政策名称 颁布单位 主要内容 《关于房产证加名 财政部国家 婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的， 9 月 1 日 免征契税的通知》 税务总局 免征契税。 房地产开发项目土地增值税预征率普通住宅类由原来的 1%调整为2% ，非普通住宅 《土地增值税暂行 广州市地税 9 月2 日 从2%调整为3% ，别墅从2%调整为4% ，写字楼(办公用房)为2% ，商业营业用房和 条例实施细则》 局 车位为4% 一、 坚决抑制不合理住房需求； 二、 加强预售方案备