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万江地产市场简述 2006.3 万江地产市场简述 2006.3 深圳德思勤置业有限公司东莞分部 第一篇 万江印象 印象一、万江是东莞市城市中心区的组成部分。全区面积49.95平方公里，常住 人口69399人，外来人口95160人，华侨及港澳同胞1.5万人。 印象二、北距广州50公里，南距深圳80公里。 107国道、广深高速公路贯穿南北，市四环路、五环路、北环路围绕全区， 水陆交通发达。 印象三、GDP26.32亿元（2004），位列主城四区之三、32镇区中游。 印象四、产业结构：3：58.5：38.5（2004）；工业为主、商贸服务业为辅。 第二篇 万江规划 一、主城区 万江 “全面融入大市区” 主城区 “东拓、南移、西连” 二、万江区 核心：扩大城市主城区区域 现在 沿河景观建设 主城区 未来主城区 道路照明建设 绿化建设 商贸 发展区 园林建设 供气建设 桥梁建设 三、万江中心片区 地块所在位置 总体发展定位：“商贸物流，生活服务发展区”，商贸物流以华南MALL ，汽车 总站、莞穗大道、四环路和五环路所在路段的商贸项目为主，生活服务发展区 主要体现居住、旅游、休闲、度假等以生活为本的功能，形成规模型、互补 型、衔接型的服务新区。 第三篇 万江地产 一、地产发展阶段 萌芽期 成长期 1989年 2002年 2005年 成立万江区房地产 截止本年度，全区开 2004-2005年，建成 开发公司 发有17个楼盘，建成 住宅约70万平方米、 商品房167栋，5292 商业50万平方米。 套，出售住宅4500 套，总建筑面积 492356平方米。 万江万福路住宅区、教育路住宅区、加州花 华南MALL 、盛世华南、理想0769、水印长 园小区、金丰花园住宅区、宏达花园别墅 堤、多伦多翠邸、祥富花园、阳光海岸等 区、金泰花园、祥福花园、江滨花园、都会 等。 广场、世纪海怡花园、万鹰大厦、曦龙广 场、祥兴楼等等。 二、地产发展现状—商业 数量不多、体量庞大 都会广场 主力商业