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集合住宅案例分析 Gao Yujun Yun Hong Bo Yao 集合住宅概述 • 整体布局模式分为围合式、行列式、散布式和混合式四 大类 • 围合式：封闭式围合和渗透式围合 • 此类住宅区的布局模式是一个传统欧洲城市所共有 的特点，是对传统欧洲城市肌理的继承和诠释。 围合式特点 • 围合形成的公共空间尺度宜人，空间本身主要承担 采光、景观、通风以及居民交往活动的功能， • 住宅区整体感强，具有良好的可识别性。 • 围合式布局的低层集合住宅区是对城市肌理的一种 延伸，对城市肌理的适应性强。 • 围台式布局所形成的空间是城市公共空间和居住私 密空间过渡的中介，住宅区空间层次丰富。 • 行列式：单一行列式和组群行列式 • 此类住宅是在经济条件有限并且需要提高居 住密度的前提下，为居住者提供更好的朝向、 间距和绿化环境，争取到更好的建筑物理条 件和舒适的心理感受，同时居住区内每户所 拥有的建筑物理条件在质量上都比较均匀， 具有很强的均好性。其中组群行列式在欧洲 和中国的底层集合住宅中尤为常见。 组群行列式 行列式特点 • 每户居民取得大致相同的建筑物理条件和景观环 境要素，住宅区均好性强。 • 住宅区通透性强，对城市空间有很强的渗透作 用，居住者对于住宅区的整体认同感不强。 • 此类住宅区的户外空间层次划分较为单一，从城 市空间到住宅内部空间缺乏有层次的过渡。 • 此类模式的住宅区与城市道路联系紧密 • 有利于提高土地的利用率，容积率得到有效增 加，同时又由于建筑层数较低从而保证了阳光等 自然环境要素的质量。 • 散式布 • 散布式的布局从城市设计的角度看，是 属于独户住宅区的布局模式。在当代低 层集合住宅区的总体布局中，此种类型 相对较少 • 混合式 • 混合式布局就是将围 台式、行列式和散布 式三种布局模式进行 混合，创造出多样化 低层集合住宅陌的规 划模式。该种布局模 式具有很强的适应 性，更加注重内部空 问的营造，通过住栋 布局有机的变化来产 生丰富的住区活动空 间以及层次不同的过 渡空间。 混合式特点 • 混合式总体布局模式是对前三种布局模式进 行不同程度混合，具有很强的区域适应性， 布局灵活性强。 • 住宅区内部空间形式多样，空间层次丰富， 有利于增强住宅区的领域感和认同感。 • 由于住栋的混合布局，住宅区本身的整体形 式也丰富多样，住宅区整体的可识别性强。 • 混合式布局住宅区对于塑造城市街道界面给 予一定的关注，往往会形成连续的城市街道 界面。 集合住宅案例分析—万科万汇楼 区位分析 区位分析 建筑生成 平面分析 立面分析 位于广州与佛州山的交界处， 毗邻广佛高速公路。共有5条公交 线路可以搭乘，交通便利。2010 年地铁六号线便可从此通过，这