原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
青岛开发区华裕·唐城项目
市场分析定位报告
青岛房地产经纪有限公司
2007 年 10 月
- 1 -
目录
第一章、项目概况………………………………………………………………………………………………………4
第二章、青岛开发区房地产宏观背景分析……………………………………………………………………7
第一节、宏观经济概况………………………………………………………………………………………………………………………7
第二节、青岛经济技术开发区城市规划及建设……………………………………………………………………………………………9
第三节、青岛经济技术开发区房地产运行概况分析………………………………………………………………………………………11
第四节、项目唐岛湾区域房地产状况………………………………………………………………………………………………………16
第五节、区域竞争楼盘状况…………………………………………………………………………………………………………………18
第三章、目标客户群锁定及分析……………………………………………………………………………………23
第一节、潜在客户群体主要构成（定位方向）……………………………………………………………………………………………23
第二节、潜在客户群体特征描述……………………………………………………………………………………………………………24
- 2 -
第四章、项目 SWOT 分析………………………………………………………………………………………………29
第五章、项目定位………………………………………………………………………………………………………31
第一节、项目定位解析………………………………………………………………………………………………………………………31
第二节、项目价格定位………………………………………………………………………………………………………………………33
第三节、项目坪数配比………………………………………………………………………………………………………………………34
第四节、项目建筑规划设计建议……………………………………………………………………………………………………………35
结 束 语…………………………………………………………………………………………………………………39
- 3 -
第一章 项目概况
1、项目位置
本次调研的项目地块位于。
2、项目经济技术指标
该地块总 总建面积：
住宅建筑面积：76260 会所建筑面积：
住宅建筑密度7.99 绿化率：
容积率 总户数：
总停车位： 建筑层数23、
3、项目开发现状
项目地块呈不规则长方形，处于毛地状态，未做七通一平；地上有水池，属空地，无须拆迁，但有坡度，平整难度不大；地块目
前没有道路，需重新规划道路；地块北面为黄山，可利用。
4、市政配套
文档评论（0）