苏州相城区市场研究报告.pdf

苏州相城区市场研究报告 目录CONTENTS 第一部分 区域宏观环境分析 一 区域解读 二 区域经济 第二部分 相城区房地产市场分 析 板块及典型楼盘 第三部分 趋势与思考 2 第一部分 区域宏观环境分析 一个地区的宏观环境决定着这个区域未来房地产市场的发展方向 和特点。只有正确掌握该区域的宏观坏境才能有的放矢、心中有 数。 3 1.地理区位 读 解 域 区 相城区东临工业园区，西接高新区，距上海85km，处长江三角经济圈的中心地 带，区位优势得天独厚。 地产大亨李嘉诚有句名言：地段，地段，还是地段。好的地段， 有着不可复制性与唯一性。 苏州市相城区是古城苏州的北大门，东邻中 新合作苏州工业园区,西接苏州高新技术产业 开发区。总面积478平方公里，仅次于吴中 区，在区域面积中排名第二。 相城区地处长江三角洲各大开发区的中心位 置，交通和区域辐射明显。南靠沪宁高速、 京沪铁路、312国道，东邻苏嘉杭高速及205 省道，北有苏州绕城高速，西依苏州市中心 东环路，是苏州市东西向和南北向的交通节 点。 4 2.行政区划 2001 2 读 解 域 区 相城区位于古城苏州正北部，于 年 月 28 日经国务院批准，撤销吴县市，分设相城 7 2 1 区。全区下辖 个镇、 个街道、 个省级经 济开发区，总面积478平方公里，户籍人口 34万。分别是元和街道、太平街道、望亭 镇、东桥镇、黄埭镇、黄桥镇、渭塘镇、北 桥镇、阳澄湖镇以及相城区经济开发区。 5 3.交通状况 交通条件的改善加强相城区与其他区域的无缝对接，拓宽了区域的客源面，作读 解 域 区 为古城区与平江新城的外延，相城区的开发后劲已经显现 ▲铁路：南靠京沪铁路，京沪铁路将在相城区设站。 ▲轻轨：轻轨2、4号线，苏州最大的换乘中心。 ▲快速公交：北环快速路的建成，将使苏州由南环-东环-北环-西环组成的内环快速路的最后一个缺 口被缝合。 ▲公路：贯穿区内的沪宁高速、苏嘉杭高速、苏州绕城高速、312国道、苏虞张一级公路以及205省 道。 ▲人民路、广济路