某项目营销策略提报.pptVIP

小区文化建设 本着以人为本的思路，满足人性中对文化的追求。照顾到人们对于所居住物业的精神需要、进而形成小区特有的文化氛围和格调，增加住户对小区的归属感，从而提高项目的整体品质。 小区营销活动 充分利用休闲广场的优势，举办各类文化娱乐活动。在活动形式上做到丰富多样，关注不同群体的不同需求。活动的举行并不需要有什么重大的意义，轻松愉悦的感官享受才是参与的目的。所以，活动在策划和组织时需做到健康、娱乐性强。 商业活动 通过盛大的活动推广，一方面可以展示企业的雄厚实力，另一方面可以将商业街的市场定位、业态定位等信息迅速传播开来。在提高人气的同时，提升项目品牌知名度，塑造浓郁的商业氛围，促进商铺销售，形成繁华商圈。 物业公司的员工在某种意义上也同样是社区的一部分组成。在服务过程中，他们的服饰、言行举止、服务过程以及营造的氛围都会传递给住户。这就要求物业公司要做好管理和配合工作。 物业配合 战略层面 浓缩城市精华，彰显城市魅力—城市名片 外滩-上海 后海-北京 宽窄巷子-成都 解放碑-重庆 1.文化效应 城市名片作为一个城市的文化符号，对扩大城市的影响力，提高城市 的知名度，提升城市的文化品位，具有重大意义。城市名片能够准确反映 城市的灵魂，全面提升城市品位，强化城市精神，提高城市知名度，扩大 城市影响。 2.经济效应 城市名片对旅游业的提质增效，提升城市文化品味，扩大对外宣传， 树立良好的对外形象，扩大招商引资等方面将起到积极促进作用。 城市名片的优势 思考1 战略层面 当人们提及洪雅，游人能想到什么？ 丰富的旅游资源 瓦屋山（于2011年被评为中国十大最具潜力景区）、玉屏山、金舟山、八面山、九龙山等地文景观；青衣江、花溪河、周公河、白沙河、鸳鸯池、兰溪瀑布、双洞溪、桃源温泉等水域风光。 瓦屋山国家森林公园 柳江古镇 四大文化宝藏 道教文化 青羌民俗文化 洪雅十雅 历史文化 四川眉山地区洪雅县境内的瓦屋山，是古代蜀中著名的道教仙山。瓦屋山是张陵在蜀中创教的据点，具有悠久的道教历史源流，渗透着少数民族文化的神韵。 洪雅瓦屋山地处青衣江流域，秦汉时期的主要居民是羌人。这支羌人因生息在青衣江上游，人们称之为青衣羌。 雅女、雅鱼、雅连、雅笋、雅茶、雅杉、雅石、雅纸、雅牛、雅猪合称洪雅十雅。 洪雅县于593年（隋开皇十三年）置县，唐宋时期属眉山郡，改嘉州为府后，属嘉定府。汉代文化、青羌文化、码头文化丰富。 战略层面 成都 那么问题来了——在洪雅县城到底玩什么？ 洪雅城区 柳江古镇 雅安 乐山 瓦屋山 ？ 玩什么 结论 可以看出，洪雅县虽具有丰富的旅游资源，但真正被大众所熟知的多为瓦屋山公园和柳江古镇两地。而县城并未有一个能吸引游客停留的地方，甚至很多游客都不会选择进县城。 青衣江及其330条大小支流、山溪覆盖了洪雅县1896．49平方公里的土地，为这片沃土提供了充足的水源，为洪雅这个千年古县注入了长盛不衰的生命活力，青衣江是洪雅的母亲河名副其实。 本案 本案地处洪雅古码头—临江瓦渡之上。依托丰富的水资源及水文化可以打造拥有江岸线、天然山体景观的文化码头。 昔日繁华的水陆码头——临江瓦渡 20世纪50年代前，洪雅县没有公路，陆路运输全靠人力肩挑背扛，大宗货物则靠水路运输，青衣江成了洪雅与外界联系的黄金水道。而码头正是水路运势最重要的环节，这里是历史文化尘封已久的记忆碎片。 “文化”：突出以人才、文化、创新为根本的创意文化产业核心； “码头”：既突显项目长达一公里的江岸线景观资源优势，亦充分展示了文化悠闲的属性，体现出项目独特的历史沉淀韵味。 洪雅文化码头 案例分析 耍都的全名叫“耍都文化广场”，是成都一个很有名的集美食、娱乐、休闲于一体的地方，建筑古色古香，很有特色，而且交通便利，离武侯祠和锦里都很近。好友相聚或是开怀畅饮，或是享受麻辣诱惑，耍都都是一个相当不错的地方。而且一个“耍”字更是道出了成都人那种从容自在的形神之色。 成都耍都是成都休闲生活的典型代表 本案与文化码头连成一体、相辅相成，将文化码头打造成集餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的洪雅城市会客厅。 我们希望让文化码头成为这样一个地方， 许多人来到这里并不是为了传统意义上的一顿饭, 而是把这当成休闲放松的绝佳场所...... 文化码头 洪雅的码头风情线 洪雅首站 餐饮娱乐休闲文化集群 定位语 【文化码头】 消费者体验 1 历史文化长廊 2 江景，城景。 3 有意思的商家。 4 灯红酒绿的夜场氛围。 5 人：美女，帅哥，社会精英。 兼容吃、住、游、购、娱的洪雅码头风情文化 吃、住、游、购、娱一体化、一站式； 吃、住、游、购、娱细节打造， 建筑细节，景观细节，商家细节......