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成都国航进出口有限公司 安防、保洁、用电维护项目服务需求方案 服务项目及地点：成都国航海关保税库，位于成都双流区西航港航枢二路255号。 面积：总面积9657平米，其中： 库房共一层，建筑面积：4000平米 办公楼两层，建筑面积：1000平米 门卫室一层，建筑面积：170平米 硬化区域：3287平米 绿化面积：1200平米 服务内容和服务标准 保洁服务内容及标准 日常消耗品的提供、更换 包含但不限于卫生纸、卫生球、洗手液、空气清新剂、全能清洁剂、消毒液、芳香球、洁厕灵、保洁手套、公共垃圾筐、垃圾袋、卫生清洁车、茶叶筐、卫生间自动喷香器、蚊蝇杀虫剂等日常保洁用品、用具及消耗品的提供。 其中卫生纸及擦手纸应符合GB/T20808—2011《纸巾纸》与GB/T20810—2006《卫生纸（含卫生纸原纸）》等国家标准。 办公室、阅览室保洁 办公室1间，面积约为70平米；阅览室1间，面积约40平米。 负责清洁，保证室内地面、家具、用品、设备、顶棚等清洁、整洁、光亮，无尘土。员工工位桌面由员工自己整理和清洁。 办公室和阅读室窗户每季度清洁一次。 每天整理阅读室书报，保持阅读室整洁有序。 公共区域保洁 公共区域包括：办公楼大厅、楼道、楼梯、卫生间、库区道路、花台、库区内部等。 办公楼公共区域保洁 办公楼公共区域包括大厅、两层楼道、楼梯，面积约为300平米。 地面光亮无水迹、无污渍； 楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、踢角线、墙面、柱子、顶板等无尘土、无污渍； 及时清洁垃圾桶内垃圾，并摆放整齐，外观洁净，无异味； 灯饰、壁挂和其它饰物无尘土、无破坏，整洁干净； 大厅入口的地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土、无污迹、无水迹。门厅顶部玻璃上面应每季度冲洗一次。 公共区域天花板无尘土，蛛网。 卫生间、沐浴间保洁 4个公共卫生间、1个沐浴间。每个卫生间3个蹲位，2个洗手盆。每个男厕3个小便位。 门隔板、窗（内侧）、卫生间天花板干净整洁，无尘土、无污渍、无杂物； 玻璃、镜面明亮无水迹污渍； 地面墙角无尘土、无污渍、无杂物、无蛛网、无水迹； 面池、龙头、弯管、水箱无尘土、无污渍、无杂物，电镀明亮； 便池无尘土、无污渍、无杂物，小便池内香球及时更换； 及时清理桶内垃圾，空气清新、无异味； 设备(灯、开关、门锁)无尘土、无污渍； 卫生纸、洗手液应及时更换，每次空缺时间不超过2小时。 外场保洁 外场面积约为4000平米，主要包括庭院、大门前、停车场、通道、花台等。 庭院地面清洁无废弃物； 保洁重点是烟头、废纸、落叶、杂草、杂物等，随时捡拾入桶； 垃圾清理及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生； 外场区域无垃圾、无杂物、无积水、无泥沙，无明显灰尘； 标识牌、消防栓、公用门等设施目视无污迹，无明显灰尘。 每天巡视一次，做好记录、归档工作，以备甲方监管。 库内保洁 两间库房共900平米，一间600平米，一间300平米。 每半年对库内地面进行一次吸尘、清洁。 库内清洁在库房管理人员的陪同下进行。 疏通 库房屋顶排水通道3条，每条80米，每年疏通一次。 办公楼顶排水通道2条，每条30米，每年疏通一次。 地下排水通道约1000米，每年疏通一次。 高压(350KVA)、低压配电系统维护 建立健全供配电设备管理维护的各项规章制度和各种操作规程； 统筹规划，做到合理、节约用电； 供电运行和维修人员必须持证上岗； 应熟练掌握倒闸技能，如出现停电故障，按照操作规程执行，确保安全用电无事故； 加强日常维修检修，管辖区域内使用的照明、指示灯具线路、开关等公共设施保证完好，各种电气开关、插座、照明灯具等公共设施及时检修处置； 各楼层的配电柜、配电箱定期检查维修； 配电设备出现故障时，维修人员在30分钟内到达现场，零星维修合格率100%，暂时不能处理的采取有效应急措施，并在24小时内排除故障； 发电机房内保持整洁，设备无灰尘，地面、墙壁、吊顶、门窗清洁无污渍； 严格执行用电安全规范，确保用电安全； 每月对发电机进行一次发电运行； 长时间停电，应在接到通知后的30分钟内启动发电机。 每周对用电安全情况进行一次检查，对违反规定的报物业管理人员； 安防与安防监控系统运行（需具有安防相关资质） 包含两方面，一是安防监控系统的维护，二是安防值守，包括大门和巡视2个岗； 安防人员24小时值班，值班人员不得脱岗、睡觉，不做与工作无关的事情； 安防人员每小时巡视一遍库区，并在巡更点打点。 海关对保税区域的监管非常严格，保税区域内共有摄像头约25个。 正确操作安防监控系统，确保监控资料保存完整； 设备出现故障时，维修人员应在30分钟内到达现场，零星维修合格率100%，如需进行专业维修，应采取有效应急措施，及时通知监管单位或相关供应商进行处置； 定期进行安防普查及安防检测； 定期进行安防摄像头的防尘