首开集团及北京天津房地产项目运作分析.pdf

首开置业简介 北京天津项目简介 2008年12月25日 目 录 第一章 首开股份简介 第二章 首开股份近期动态 第三章 首开股份区域和项目简介 天津项目简介 北京项目简介 第一章 首开股份简介 首开股份简介 数据来源：首开股份2008年06月30日报告 北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称首开集团），是经北京市人民政府批准，北京市国资委决定，由 城开集团与天鸿集团合并重组，于2005年12月10日正式挂牌成立的国有大型房地产开发企业。首开集团注册资本为10 亿元人民币，总资产达到500亿元人民币，年开复工能力超过500万平方米，销售总额约100亿元人民币，员工总数近万 人，其房地产开发主业综合实力在全国名列前茅。 原城开、天鸿两大集团作为北京房地产行业中的大型国有骨干企业，年房地产开发投资额、开复工面积、竣工面 积、销售面积等主要指标在行业中均名列前茅。两大集团成立20多年来，累计竣工建筑面积达3500万平方米，物业管 理面积2100万平方米。开发项目以方庄、望京新城为代表。 通过合并重组，首开集团实现了原城开、天鸿两大集团强强联合，优势互补。首开集团现有下属成员企业256家， 其中从事土地一级开发企业10多家，房地产开发企业近40家，物业经营企业20多家，物业管理企业20多家，物贸加工 企业100多家。 进入华北、华东、华南、中西部区域10多个城市，初步形成了立足北京、辐射全国的区域布局和住宅开发与物业 经营协调互动的产业布局。 首开股份管理层（董事） 现任董事主要工作经历 董事长 刘希模先生 汉族，1955年3月出生，在职研究生学历，中共党员，高级经济师，高级政工师。2002年4月－2005年10月任北京天鸿集团公 司党委副书记、董事长、总经理，2005年10月至今任北京首都开发控股（集团）有限公司党委书记、董事长。 副董事长 王少武先生 汉族，1961年7月出生，大学学历，中共党员，高级经济师。2002年3月-2004年11月任北京市综合投资公司党组成员、副经 理，2004年11月-2005年3月任北京能源投资(集团)有限公司副总经理，2005年3月-2005年10月任北京城市开发集团有限责任 公司党委副书记、董事、总经理，2005年10月至今任北京首都开发控股（集团）有限公司党委副书记、董事、总经理。 董事 杨文侃先生 1957年10月出生，研究生学历，中共党员，高级会计师。曾任北京城市开发集团有限责任公司副总会计师兼财务部主任、北 京世安住房股份有限公司董事长兼总经理、北京城市开发股份有限公司董事、总经理，北京首都开发控股（集团）有限公司 总会计师。 董事 任景全先生 汉族，1952年8月出生，在职大学学历，中共党员，助理经济师。1999年6月-2005年10月任北京天鸿集团公司副总经理，2005 年10月-2006年3月任北京首都开发控股（集团）有限公司副总经理，2006年3月至今任北京首都开发控股（集团）有限公司副 总经理，北京城市开发集团有限责任公司党委书记、董事长。 董事 王明先生 汉族，1955年1月出生，在职大专学历，中共党员，助理工程师。1999年6月-2005年10月任北京天鸿集团公司副总经理，2005 年10月至今任北京首都开发控股（集团）有限公司副总经理。 董事 王爱明先生 大专学历， 2003年1月至2005年6月，任美都控股办公室主任、证券事务代表；2005年3月至今，任上海美都石油化工有限公 司董事长；2005年7月至今，任美都控股董事会秘书；2006年至今任首开集团董事。 首开股份管理层（独立董事） 独立董事 梁积江先生 1981年至1987年就读于兰州大学，先后获得经济学学士、硕士学位。2001年毕业于武汉理工大学，获管理学博士学位。 2002年至今于财政部财政科研所从事博士后研究。曾任中国工商银行甘肃省信托投资公司副总经理，华夏证券公司兰州