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中国购物中心报告：展望2020 零售业迈入移动新时代 该报告由明天地中国房地产观察撰写 赞助 明天地 关于《中国购物中心报告 : 展望2020》 《中国购物中心报告 : 展望2020》的撰写目的在于帮助更好地理解中国零售业环境，及其对零售商和商业地产界的影响。 报告及其内容由作者文责自负。 作者 Michael Cole 高明 编辑 Ryan Balis 其他撰稿人 Andrew Slevin Lisa Sun Sophia Wang Lily Lv 设计 Shiny Leung 报告副本可在我处按需备索。 关于明天地 明天地是独立的中国房地产信息门户。我们每天都会更新中国主要地产投资商动向、上市地产开发商资讯和市场交易最新情况。 我们的网站拥有每天过千访问量，帮助业内人士洞察先机，作出更佳决定。 除了行业领先的专业地产网站M，明天地的兄弟品牌RightSite咨询为全球顶尖地产投资商和开发商提供定制化 房地产趋势和交易的研究咨询服务。 我们专注分析中国商业地产行业，报道地产融资、中国对外投资和物流业最近进展。明天地的主要客户包括：凯雷集团、世邦魏 理仕、复星集团、仲量联行、摩根士丹利和红杉集团。 关于塔博曼亚洲 塔博曼亚洲以香港为起点，积极参与到中国大陆、韩国和澳门多个项目的开发，这些项目都是当地市场独一无二的物业。我们在 香港、首尔、北京、上海、西安和郑州汇集了专业人才，将把塔博曼在美国的优势复制到亚洲。我们关注的是怎样利用我们开 发、招商、运营管理方面的专长，使我们的项目出类拔萃。 目录 执行概要 01. 中国经济增速放缓难抑消费上升 02. 理解中国零售地产发展 03. 中国传统零售业面临挑战 04. 线下零售业建立品牌纽带和社交互动 05. 在中国，线上的成功为线下零售提供了经验 06. 移动设备将线上工具应用于线下零售 07. 社交媒体和大数据让零售商能够与消费者建立纽带 08. 零售空间在演进中对接消费者行为 09. 重新定义业主－租户关系 10. 如何在未来五年与时俱进 11. 结论 中国购物中心报告：展望2020 3 部分观察者认为，经济增速放缓，零售业销售增长减缓，电 执行概要 子商务方兴未艾——这些因素都给零售房地产发展带来了负面 影响。目前在建的购物中心约占已落成购物中心的三分之一左 右。如此庞大的在建规模也给整个行业带来了潜在威胁。 官方数据显示，2014年中国零售总额达27.2万亿元，较2010 年的15.7万亿元上升近40%。然而随着中国整体经济增速放 许多分析师认为中国的传统零售行业已经落伍。他们尤为关注 缓，各种关于消费下降的报道频现于不少媒体。 电商对传统零售模式可能带来的冲击。中国的电子商务行业早 已高居全球首位。市场调研公司弗雷斯特认为，2019年中国 中国已是全球第二大经济体。国际专业服务机构普华永道预 的电商销售额将达1万亿美元。 测，中国将在2018年成为全球最大的零售市场。尽管未来四年 的预期销售额增长率可达年均7.9%，超北美三倍还多，不少分 2000年以来，奢侈品零售的销售增长每年均有双位数的增长 析师仍然对未来品牌商品在中国的销售情况表示悲观。 幅度，然而如今也早已不比从前。普华永道和经济学人智库 研究显示，中国的平均零售销售总量增长预计在未来两年将从 而中国的购物中心