北碚项目市场调查报告及产品建议书.pdf

北碚项目市场调查报告及产品建议 一．北碚概述 1．北碚区 北碚位于重庆市西北郊的缙云山下，幅员面积 753 平方公里，人口 63 万，森林覆盖率达到 27.4％，年平均气温 17.7℃，无霜期334 天。距离重庆市区仅有 27 公里。是重庆的历史文化名 城，重庆都市圈的重要组成部分，1997 年被命名为国家级社会发展综合实验区和重庆市第一个山 水园林城区。 北碚山多水美，自然资源十分丰富。含钙质硫酸盐型温泉水日出水量 6000 吨以上，含低钠 偏硅型矿泉水日流量 500 吨以上。水资源以长江四大支流之一的嘉陵江为区内水系骨干，还有璧 北河、梁滩河、胜天水库等 30 余条溪河、水库。国家级风景名胜区缙云山九峰绵延，是长江流 域保存较好的一座绿色宝库；北温泉公园集山、水、林、泉、洞、寺庙为一体，堪称重庆市公园 的典范。嘉陵江小三峡景色各异、意趣天成；金刀峡谷深壁峭、原始幽美；磨滩河悬岩飞瀑，水 沫凝烟。境内还有胜天湖等自然风景点 60 余处和张自忠烈士陵园、复旦大学旧址、老舍、梁漱 冥故居等抗战文物景点、人文景观。陪都遗址 100 多处，旅游开发潜力十分巨大。同时，北碚还 是恐龙之乡，已发掘恐龙化石遗址 13 处。 北碚又是著名的花园城市，先后荣获了“全国园林先进单位”，“全国造林绿化十佳城市” 的光荣称号。2001 年，通过了国家建设部国家级园林城区的验收。全区有公园 8座，小游园和绿 化广场 20 多处。绿化面积 5.52 平方公里，绿化覆盖面积 5.76 平方公里，城市绿化率 40%以上， 公共绿地 1.15 平方公里，人均公共绿地 8.6 平方米。北温泉公园集山、水、林、泉、洞、寺庙 为一体，堪称重庆市公园的典范。 1.1．区域构成 城中片区：以经济、商贸中心、居家为主 城南片区：以政治、行政、居家、房地产开发为主 歇马、青木关片区：以摩配、纺织企业为主 城北片区：以餐饮、娱乐、居家、房地产开发、川仪集中地为主 蔡家组团：房地产开发为主 缙云山片区：集旅游、观光、休闲、餐饮为主 金刀峡片区：集旅游、观光、休闲、餐饮为主 1 水土、静观片区：花木、苗圃种植、观光、休闲，集装箱码头 1.2．交通状况 区域内交通状况大致如下： 主要车站：北碚火车站、文星湾汽车站、502 空调大巴车站、天生桥车站、西师车站等。 公交车线路 专线公交线路： 502 北碚—解放碑 504北碚—杨家坪 505 北碚—沙坪坝 北碚—合川 北碚—永川 北碚—壁山 北碚—江津 乡镇公交线路： 506 北碚—三溪口—灯塔 507 北碚—施家梁—三圣 508 北碚—盐井—塔尔门 510 塔尔门—双碑—菜园坝 511 塔尔门—双碑—牛角沱 512 杨家坪—沙坪坝—塔尔门 515 北碚—状元牌—歇马场 516 北碚—歇马场—兴隆镇 517 北碚—歇马场—大石盘 518 北碚—北温泉—澄江 519 北碚—北温泉—运河 520 北碚—北温泉—缙云山 521 北碚—磨心坡—后丰岩 522 北碚—磨心坡—陵川 524 北碚—东阳镇—西山林 525 北碚—水口寺—矿山坡 528 北碚—长滩—联盟 530 北碚—转龙—八塘 536 北碚—观音峡—水土 537 北碚—北温泉—烟湖滩 部分旅游专线： 朝天门—缙云山 每天 5 班 汽车北站—金刀峡 每天 2 班 二环 “二环”：即绕城高速公路，全长１８６公里，总投资约９０亿元。将把主城区外围的１１ 个经济组团联为一体，由北碚组团、蔡家组团、西永组团、白市驿组团、西彭组团、一品组团、 鱼洞组团、界石组团、长生组团、鱼嘴组团、两路组团等构成一个比现在大五倍的主城区，使重 庆的主城区范围由现在的约５００平方公里扩大到２５００平方公里。绕城高速公路线路为：鱼 嘴—王家—北碚—青木关—走马—西彭—江津—一品—南彭—鱼嘴。 八射 “八射”：分别是重庆—成都、重庆—遂宁、重庆—南充、重庆—邻水（通向陕西）、重庆 2 —湖