461221--2009上海写字楼市场特征及虹桥板块市场报告.pdf

上海写字楼市场特征及虹桥板块市场 2009年12月 中管网房地产频道 1 目录 目录 一、销售市场分析 一、销售市场分析 3-42P 1 、宏观市场 1 、宏观市场 2 、竞争板块 2 、竞争板块 3 、周边市场 3 、周边市场 二、租赁市场分析 二、租赁市场分析 43-58P 1 、宏观市场 1 、宏观市场 2 、竞争板块 2 、竞争板块 3 、周边市场 3 、周边市场 Part 1 第一部分：写字楼销售市场 上海主要写字楼板块分布 核心CBD 五角场板块 区域CBD 1.8-2.3万元/平米(售) 2-4.5元/平米/天(租) 曲阳板块 1.2-1.4万元/平方米(售) 2-2.5元/平米/天(租) 大宁板块 1.5-2.4万元/平米(售) 四川北路四平路板块 2.5-5.5元/平米/天(租) 1.6-2.4万元/平米(售) 2.4-3元/平米/天(租) 不夜城板块 2-3万元/平米(售) 北外滩板块 2.5-5元/平米/天(租) 3.8-4.5万元/平米(售) 2.6-3.8元/平米/天(租) 南京西路板块 人民广场板块 4-10元/平米/天(租) 2.8-3.4万元/平米(售) 6.5-10元/平米/天(租) 陆家嘴板块 3.5-6.5万元/平米(售) 中山公园板块 6.5-10元/平米/天(租)