泰安房产市场报告.pdf

上海 宝山 春和路555号 104B邮编：200941 Fax：021 上海泽铭房地产营销策划有限公司 2011-2-30 1 上海 宝山 春和路555号 104B邮编：200941 Fax：021 目录目录 11.月度回顾月度回顾 22.环境解读环境解读 3.后市展望 2 上海 宝山 春和路555号 104B邮编：200941 Fax：021 1.1 土地成交 11.月度回顾月度回顾 1.21.2 商品房供应量商品房供应量 1.3 商品房成交情况 3 上海 宝山 春和路555号 104B邮编：200941 Fax：021 11.11 土地成交土地成交——出让面积巨大出让面积巨大，但未有成交公示但未有成交公示 2011年以来，泰安增大土地供应量，，2011年1-2月，共有3次土地出让公告，总土地供应应12 幅，面积积1214亩，已超过过2009年土地总成交量，地块全部集中在南部高新区和城西板块，但截至3 月1 日为止，尚未有成交公示。 泽铭观点：1-2月土地供应主要集中于南部高新区及城西板块，离市区有一定的距离，对开发商 的吸引力有限，同时受最严政策调控的影响，开发商拿地热情也将减半，预计该些地块以底价成 交较多，也不免一些地块流拍。 4 上海 宝山 春和路555号 104B邮编：200941 Fax：021 5 上海 宝山 春和路555号 104B邮编：200941 Fax：021 6 上海 宝山 春和路555号 104B邮编：200941 Fax：021 1.2 商品房供应量商品房供应量 受春节影响，2月预售项目急剧萎缩 受春节放假影响，工程进度大幅减缓， 至使本月可取得预售的项目大幅减少， 本月仅有一项目取得预售证，项目为东 岳书香苑，套数为207套，面积为2.7万 ㎡ ，下个月可取得预售