欢乐海岸项目调查报告.pdf

欢乐海岸项目调查报告 目 录： 一、 欢乐海岸功能定位 二、 欢乐海岸分区详解 三、 欢乐海岸细节特点 四、 欢乐海岸项目相关 一、 欢乐海岸功能定位 二、 欢乐海岸分区详解 三、 欢乐海岸细节特点 四、 欢乐海岸项目相关 地理区位 欢乐海岸雄踞深圳福田、前海双中心中核，紧临深港西部通道和深圳湾口 岸，与香港隔海相望。 东接福田金融、政务、文化、居住 圈； 西为滨海高尚住宅区，衔接前海中 心区； 南邻滨海大道，是深圳湾15公里滨 海休闲长廊的东起点； 北靠华侨城城区优质生活圈及主题 公园群。 立体交通 深圳欢乐海岸的交通地上、地下通达便利，线路全城贯通，辐射珠三角 欢乐海岸北临深南大道，南接滨海大道，西邻沙河东路、沙河西路、深港 西部通道，东依侨城东路，白石路横贯其间，商圈路网通达全城。 欢乐海岸距广深高速约5分钟 车程，距深圳湾口岸约10分钟 车程，距深圳机场约25分钟车 程；规划中的滨海交通枢纽总 站与项目比邻而建，深圳地铁 9号、11号线将直接接驳欢乐 海岸，并连接穗莞深和西部深 港两条城际快线，无缝对接深 港澳及珠三角区域。 项目信息 开 发 商：深圳华侨城都市娱乐投资公司 占地面积：125万平方米 所属商圈：深圳湾商圈 地 址：深圳白石洲片区 业 态：文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所 功 能：购物、餐饮、娱乐、展览、旅游、商务 欢乐海岸 ——集文化、生态、旅游、娱乐、购物、 餐饮、酒店、会所于一体的都市娱乐目的地 建设背景： 深圳市“十一五”旅游规划的重点项目 华侨城集团重点项目： 华侨城集团继中国主题公园、主题地 产、主题酒店、消费电子以及文化创意 产业之后，倾情奉献的全面提升深圳滨 海生活品质的全新城市力作。 中国最具特色的滨海商业项目，创立多个中国第一 首座国际化亲水购物中心 首个高端餐饮娱乐水岸街区 首个大型多媒体水秀剧场 首家高端商业文化创意展示中心 首个顶级城市会所 首座五星级独栋旗舰影城 欢乐海岸定位与功能 客 群 定 位：潮流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群 功 能 定 位：满足市场全方位生活需求，重塑深圳滨海生活重心，引领休 闲健康的都市滨海新生活方式 四 大 功 能：主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休闲度假 五大功能区域：购物中心、曲水街（餐饮酒吧）、华会所及度假公寓、椰林沙 滩公园、华侨城湿地 欢乐海岸商业模式 欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以 创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文 化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元 业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现 集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主 题商业的创新和发展。 一、 欢乐海岸功能定位 二、 欢乐海岸分区详解 三、 欢乐海岸细节特点 四、 欢乐海岸项目相关 欢乐海岸详解 欢乐海岸是由华侨城集团（OCT ）开发的环境友好型、资源整合 性、功能多样性的街区式商业，集购物、餐饮、娱乐、展览、旅游、商 务等多样性功能于一身。 项目分为核心、东区、西区、南区、北区等五个区域，主要由欢乐 海岸购物中心、蓝楹国际商务中心、万豪行政公寓、OCT创意展示中 心、海洋奇梦馆、曲水街、蓝汐精品酒店、中影国际影城、华会所、 蓝SPA、蓝楹湾、椰林沙滩、旅游信息中心、水秀剧场、OTC狂欢广 场、麦当劳“得来速”餐厅、心湖、鹭岛、OCT生态教育基地等组成。 文化、旅游、娱乐类地产 亲水、自然、生态性物业 时尚、街区、回廊式商业 核心：欢乐海岸购物中心