融资租赁实务介绍.pdf

融资租赁实务介绍融资租赁实务介绍 ——与各位领导讨论 个人从业简介个人从业简介 加入融资租赁行业年加入融资租赁行业 太平洋租赁公司太平洋租赁公司：： 董事董事、总经理总经理  金海岸企业发展有限公司：  COO、副总经理  马尼托瓦克租赁公司： 常务副总经理  信贷部总经理信贷部总经理 个人从业简介个人从业简介 加入融资租赁行业年加入融资租赁行业  太平洋租赁公司： 董事、总经理  马尼托瓦克租赁公司： 常务副总经 理理  兼任上海租赁协会： 常务付秘书长  腾飞融资租赁有限公司： 副总经理  信都信都国际租赁有租赁有限公司： 总裁总裁 主要内容要内容  概况概况  一、租赁、经营租赁、经营性租赁、融 资租赁的区别资租赁的区别  二、项目沟通、汇总、策划  三三、项目分析和评审项目分析和评审  四、租赁物权的确认与公示  五五、合同要注意的点滴合同要注意的点滴  六、租赁计算  七七、盈利模式盈利模式 概概 况况  11．租赁租赁，融资租赁情况融资租赁情况 a、起源 b、发展 cc、、现状现状 五大金融工具五大金融工具 d、国际上情况 美国有成熟的法规美国有成熟的法规：产权登记产权登记、 完整的税收等制度。 概概 况况 韩国促进融资租赁法韩国促进融资租赁法，融资租赁法融资租赁法 e、国内情况内情况： ①物权法 不能对抗善意第三人 ②②人民银行征信中心人民银行征信中心； ③③人大立法人大立法：：融资租赁法融资租赁法；； ④天津市人民政府文件； 概概 况况 22 ．目前我国融资租赁公司的差异目前我国融资租赁公司的差异 a、法律律 b、审审批 c、监管 d、税收 e、财务财务 ff 、业务业务 gg、、资金资金 hh、、政府政府 概概 况况  33、理念理念 a、负债负债经营营的理念： 用明天的钱办今天的事 超前创造财富超前创造财富 bb、、追求使用价值理念追求使用价值理念：： 只求所用，不求所有 概概 况况 c、资金产生效益的理念资金产生效益的理念： 资