呼和浩特商业项目市场调查报告.pdf

XXXX项目市场调研报告 XXXX项目市场调研报告 XXXXX经纪有限公司 XXXXX经纪有限公司 XXXXXXX房地产经纪有限公司 前言 前言  我国是世界农产品生产大国，农产品及其制成品生产成本远远低于国际 水平，具有较强的价格和成本竞争力。近年来，我国蔬菜生产飞速发 展，现在我国蔬菜的人均占有量比世界人均占有量居第二位的意大利高 出110公斤，比美国高出140－－150公斤，比日本高出140公斤。现在国 内蔬菜生产的根本矛盾已不是流通不畅，而是生产结构的不合理造成生 产总量的严重过剩。因此参与和加强对农产品市场的研究与投资，前景 甚好。 XXXXXXX房地产经纪有限公司  呼市作为内蒙古自治区的首府，是内蒙地区重要的科技、商贸、金 融中心和交通、通信枢纽，地理位置极为优越，且具有很强的市场 辐射功能。我国农业和农村经济结构的战略性调整正在向纵深推 进。切实把市场流通产业作为先导产业，找准结构调整的着力点主 攻方向，进一步搞活农产品流通，加快农产品市场体系建设，持别 是发展与实现消费者的有效需求、开拓潜在需求相适应的新型业态 和营销方式，真正发挥市场流通产业和农村经济结构调整中的不可 替代的作用如日东升。作为专门致力于农产品集散、价格形成和信 息传递的农产品专业市场，对引导农民调整农业和农村经济结构， 搞活农产品流通，扩大就业，增加农民收入，都有着举足轻重的作 用，其市场前景和社会意义是令人兴奋的！  作为该项目的参与者深感荣幸！ XXXXXXX房地产经纪有限公司 一、08年上半年呼市房地产整体概况 一、08年上半年呼市房地产整体概况  2008年上半年成交数据（截至08年7月1 日）累计签约套 数：2669套  累计签约面积数：310678.04平方米  累计签约住宅套数：2510套  累计签约住宅面积数：294010.62平方米 XXXXXXX房地产经纪有限公司 市场运行基本特征 市场运行基本特征 1、房地产开发投资在结构调整中大幅下降在房屋各项投资中均有不同程度下降。 投资主体仍然以商品住宅为主，其次是经济适用房和90平方米以下住房。可以 说在宏观调控条件下，房地产投资结构在向合理方向发展。 2、施工规模不断扩大，新开工面积大幅增加 从房屋施工、新开工面积来看，增长幅度均较大。房屋竣工面积增幅较大，表 明住宅市场目前供应比较充足。 3、房屋销售较好，市场运行基本平稳 4、楼市价格在高位平稳运行 今年以来，我市房屋价格始终在高位运行，同比指数在去年4-5之间小幅上涨的基 础上，保持了缓慢增长，涨幅略有回落的态势。因受诸多因素影响，今年一线 城市部分地段、部分楼盘商品房价格有不同程度下降，这种气氛虽波及到我市 市场，也有持币观望的现象，但并未给楼市带来太多冲击，刚性需求、理性消 费仍占据市场主流。 XXXXXXX房地产经纪有限公司 目前呼市可预售期房面积 目前呼市可预售期房面积 附表一： XXXXXXX房地产经纪有限公司 市场环境分析 市场环境分析  “民以食为天” ，农产品是最基本、最高频率消费的产品，拥有最广泛的消 费群体。  我国农业由千家万户小规模分散经营的格局在短期内不会改变，一家一户 生产出来的小批量农产品需要有集贸场所，即产地批发市场，将产品集中 起来经过远距离运输送达大中城市销地批发市场，再经过二道批发扩散到 城市集贸市场或其他零售网点，供城市居民消费。我国农产品的这一产销 特点，决定了批发市场成为农产品流通的极为重要的中心环节，通过其集 货与散货，在解决农产品卖难买难方面起着不可替代的作用