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融资租赁基础培训 融租之之家 11 融资租赁的产生与发展融资租赁的产生与发展展展 目目 融资租赁、分期付款、 CC 22 银行贷款银行贷款、传统租赁传统租赁的区别的区别 录录 3 融资租赁的分类 O NN T 4 融资租赁风险与防范 E NN T S 5 我国融资租赁公司管理理体制 6 案例介绍 1Part 融资租租赁的产生与发展 融资租赁的产生与发融资租赁的产生与发发展发展 1 2 3 早期租赁 近代代租赁 现代租赁 私有制是租赁产生的基 19世纪，农农业机械化和公路 第二次世界大战后，美国从 础 运输业发展运输业发展 军用工业向民用工业转轨军用工业向民用工业转轨 ，，设设 以获得出租物使用价值 以土地房屋屋租赁为主逐渐转 备需求大增 为目的的信用形式 向设备租赁为为主 具备融资和融物双重职能 签订契约和确定了报酬 直接租赁，没有中介机构 具有第三方当事人 条件条件 租赁的目的租赁的目的的为了促进销售的为了促进销售 ， 承租方有对租赁物和供货商承租方有对租赁物和供货商 以实物租赁为主 保持市场垄断断 选择的权利 未认识到租租赁是一种金融手 成为一种金融手段，是以金 段段 融机能占融机能占主导并加导并加上贸易服务贸易服务 的特殊租赁方式 近代租赁案例近代租赁案例 •1836•1836年年，英国第英国第一条由伦敦到格条由伦敦到格格里尼治铁路被出租给东南铁路格里尼治铁路被出租给东南铁路 公司（8年独立经营后），租期9999年。 • 1861年（南北战争时期），美国国联合缝纫机机械公司提供本公 司生产的制鞋机械的出租司生产的制鞋机械的出租。。 • 1877年，美国贝尔电话公司出租租自己的电话机。 融资租赁的产生与发融资租赁的产生与发发展发展 1 2 3 早期租赁