2011安庆林语堂二号地块市场市场调研及物业发展建议.pdf

谨呈：安徽国购投资集团 安庆林语堂二号地块市场市场调 研及物业发展建议 提报方提报方：合肥丰汇置业咨询有限公司合肥丰汇置业咨询有限公司 2011年10月 商业机密声明商业机密声明 本文内包含的资料属于合肥丰汇置业咨询有限公司的商 业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内 容仅限于对合肥丰汇置业咨询有限公司作提报之用容仅限于对合肥丰汇置业咨询有限公司作提报之用；除此之除此之 外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签 订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法 渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 2 项目开发背景项目开发背景 安徽国购投资集团安徽国购投资集团安徽国购投资集团安徽国购投资集团 9898年起步于中国新兴的资本市场年起步于中国新兴的资本市场，是以产业投资是以产业投资、资本运营为主资本运营为主 的专业化投资管理集团。产业涉及高新科技、文化产业、城市建 设设、、现代服务业等领域现代服务业等领域。。 3 项目开发背景项目开发背景 安徽国购投资集团安徽国购投资集团安徽国购投资集团安徽国购投资集团 核心产品核心产品：复制以复制以 “国购广场国购广场”命名的国购城市综合体及中央文命名的国购城市综合体及中央文 化区（CCD）等文化旅游物流项目。 4 项目开发背景项目开发背景 安徽国购投资集团安徽国购投资集团安徽国购投资集团安徽国购投资集团 企业愿景企业愿景：一百个国购广场布局全国百个国购广场布局全国、商业营业面积商业营业面积一仟万平方仟万平方 米、物业租金收益五十亿元、销售额达到一千亿 5 项目开发背景项目开发背景 安安安安徽国购徽国购集集集集团团 合肥汇金大厦合肥汇金大厦 宣城国购广场宣城国购广场 淮北国购广场淮北国购广场 合肥国购广场合肥国购广场 6 项目开发背景项目开发背景 国购集团亳州扛鼎之作国购集团亳州扛鼎之作 安徽国购集团安徽国购集团 国购名城国购名城国购名城国购名城 国购名都国购名都国购名都国购名都 7 客户目标理解客户目标理解 满足国购集团进入安满足国购集团进入安满足国购集团进入安满足国购集团进入安 对于国购集团安庆第对于国购集团安庆第对于国购集团安庆第对于国购集团安庆第 实现综合的利润空间实现综合的利润空间实现综合的利润空间实现综合的利润空间，，，， 庆战略需求，可持续庆战略需求，可持续 一个住宅项目，丰汇一个住宅项目，丰汇 合理确定住宅与商业合理确定住宅与商业 的发展国购品牌影响的发展国购品牌影响 理解为产品体系塑造，理解为产品体系塑造， 的产品比例，确