第八章__房产调查.pdf

第八章 房地产调查 第一节 房地产调查概述 一、房产调查的概念 房产调查 房屋调查:坐落、权属、房屋数量和用地面积。 房屋用地调查:坐落位置、权属界线、权属人, 利用状况等。 房地产调查的目的是：获取房地产各要素资料，通过确权审查、实 物定质定量，认定房地产权界及其归属，最终充实完善房地产测绘 的各种资料，为房地产管理提供可靠并能直接服务的基础资料。 房屋用地的调查和测绘以丘为单位分户进行。 房屋的调查和测绘以幢为单位分户进行。 房产调查最直接的对象是房屋。房屋依其主要功能可分为住宅和非 住宅两大类。 房屋调查表 市区名称和代码 房产区号 房产分区号 丘号 序号 区（县） 街道（镇） 胡同（街巷） 号 邮政编码 坐落 产权主 住址 用途 产别 电话 所 建 墙体归属 产 总 幢 权 房 层 在 筑 建成 占地面 使用面 建筑面 东 南 西 北 权 号 号 号 2 2 积/m2 层 结 年份 积/m 积/m 来 房 数 数 构 源 屋 状 况 附加 房屋权 说明 界线 示意图 调查 意见 调查者： 年 月 日 房屋用地调查表 市区名称和代码 房产区号 房产分区号 丘号 序号 坐落 电话 邮政 编码 产权性质 产权主 土地等级 税费 附加说明 使用人 住址 所有制性质 用地来源 用地用途类型 用 四 东 南 西 北 地 至 状 况 界 东 南 西 北 标 面 合计用地面积 房屋占地面积