北京亚奥商圈市场调查报告.pdf

目 录 一、亚奥商圈的概况—— 二、 亚奥商圈的人口分析调查—— 三、亚奥的特殊商业及周边配套设施—— 四、亚奥商圈餐饮街的调查分析—— 五、亚奥商圈的投资分析及总结—— 0 一、关于亚运村概况分析报告 亚运村全称为“第十一届亚洲运动会运动员村服务中心”。 ,它的前身只 是朝阳区北三环外一个小村庄，位于朝阳区北四环路安慧立交桥西北。是 1990 年为迎接第十一届亚运会而兴建。占地 31．5 万平方米，建筑面积 54 万平方米。发展至今，已有成熟社区12个，常住人口11.4万，流动人口2.1 万。此次市场调研的区域为：北至科荟路，西到北辰东路，南达北四环中路、 安慧桥，东至北辰路。 （一）、亚运村地区区域环境刨析 1、区域形象：富人区的代名词。 亚运村社区首开先河，开创了北京市第一个整体性的社区规划以及 强大的亚运经济刺激，展现给消费者前 所未有的美好居住环境和精彩生 活。有钱阶层纷纷北上置业，一度时间亚运村成为富人区的代名词。2008 奥运会更是让亚运村的尊贵地位和富人区形象深入人心。(焦点房产网) 2、区域文化 亚运村的前身是一个小村庄，没有任何人文基础，是其他各个地方的 人群迁移过来后，迅速发展壮大起来的。在发展的过程中，忙于经济发展 的人们无暇顾及本地文化的建设培育。这一点在文化的物质形态上反映最 明显，除北京剧院外，再无剧院,也没有一家图书馆等高雅场所，更缺乏 供大家交流的市民广场。可以说亚运村只是商业经济社区中的居住一隅， 没有承担起领跑社区文化的责任。(焦点房地产网) 3、区域经济 经过十几年的建设发展，纵观亚运地区，以餐饮、洗浴等消费产业 为主导的局势已经发了根本的变化，相应的配套设施已逐步完善，下面 的数据可以加以说明： 1 行业 类别 数量 合计 高档酒楼 41家 中低档餐厅 110家 餐饮美食 西餐 18家 194家 快餐 14家 小吃店 11家 咖啡 12家 茶馆 25家 酒吧 10家 网吧 8家