苏州置信项目市场定位报告.pdf

中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 ) 如果您不是在 3722.cn 网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问 3722, 加入 3722.cn 必要时可将此文件解密 苏州置信项目市场定位报告 告 位：上海 ·新思 房地 行 有限公司 报 单 图维 维 产 销顾问 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 ) 如果您不是在 3722.cn 网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问 3722, 加入 3722.cn 必要时可将此文件解密 报告日期：二00四年七月 研 究背景： 中海苏 州项 目位于苏 州工业园区 ，南至现 代大道、东 近华 池街、金鸡 湖东 北，为苏 州工 业园区 地块，土地面积为 76569 平方米，规划总 建筑面积 137824.2 平方米，容积 率为 1.8，建筑密度为≦25%，绿 化率≧ 45%。 根据项 目情况 ，本地块 位于园区 湖东 板块 ，金鸡 湖的东 北，位置上很好的衔 接了开发 成 熟的湖西与未来开发重心湖东板块，是园区一期 CBD 商贸区 和二期未来 行政文化中心的 连 接交汇 之地。且本地块 是距金鸡 湖较 近，景观资 源最好的一块 地，因此在开发 上需对 于整个园区 市场 的现状 及未来发 展走势 有一个 比较 深入的了解。 由此我们 在项 目启动 前期对 整个 的市场 作出一个 比较 深入的调查 分析，为项 目的开发 作 好前期的准备 工作。 研 究目的： 目 接 ： 项 间 关联问题 1、苏 州的房地产 市场 未来 是否能持续 高速发 展下去？价格还 有多少上涨 空间 ？ 2、未来 居住在园区 二区与 居住在老城区、园区 一期（湖西）相比有何本质变 化，湖东 的 造城运动诞 生的新城将 如何影响 人们 的生活方式？ 3、金鸡 湖不仅仅属 于苏 州工业园区 ，它 在整个苏 州地产 市场 中处 于什么地位？ 4、园区湖东板块未来的供应情况如何？园区房价会出现什么发展趋势？ 5、竞争还 是互动 ？ 6、 （ 他）是/ ？消