楚州荷湖一号地市场定位报告.pdf

楚州荷湖一号地 市场定位报告 认识区域 认识市场 认识对手 认识客群 认识自我 第一章：认识区域 城市地位 历史文化名城 江淮平原重要商埠 重要水陆交通枢纽 楚州位于江苏腹地，地处京杭大运河与苏北灌溉总渠交汇处， 境内地势平坦，气候温和，四季分明。总面积 1560多平方公 里，辖28个乡镇，人口123万。 楚州区即原县级淮安市，2001年2月行政区划调整，原江苏省淮 阴市更名为淮安市，原淮安市更名为楚州区。楚州区历史悠 久，公元前117年开始建县。 楚州是先总理周恩来的故乡 ，人文荟萃，是全国历史文化名 城，历史上漕运发达，商贾云集，是江淮流域重要的政治、经 济、文化中心，曾与杭州、苏州、扬州并称为古运河线上的 “四大都市”，享有“壮丽东南第一州”之美誉。 城市地位 历史文化名城 江淮平原重要商埠 重要水陆交通枢纽 楚州隶属于江苏省淮安市。2001年2月因行政区划调 整，原地级淮阴市更名为淮安市，原县级淮安市更名为 楚州区。楚州区位于苏北平原中部，东与阜宁、建湖两 县相连，西与洪泽县、清浦区相接，北与涟水县、清河 区相邻，南与宝应、金湖两县相通。区域面积1490平方 公里，其中耕地135万亩，水面27万亩。境内地势平 坦，气候温和，四季分明。全区辖27个乡镇，总人口 123万，其中城区人口25万。 城市交通 历史文化名城 江淮平原重要商埠 重要水陆交通枢纽 楚州地处华东经济开放地区，属江、 浙、沪经济圈内，连接“长三角”、华 北、华中三大经济区域，是“长三角经 徐宿淮盐高 京沪高速 济带”与“淮海经济带”的交汇点。国 速 家大型项目诸如西气东输、西电东送、 南水北调等工程均取道楚州。舟行四 新长铁路 面，车通八方。京杭大运河与苏北灌溉 京航运河 总渠在楚州交汇，京沪高速、宁淮高