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徐州住宅市场报告 ARUN ·上海安瑞投资咨询有限公司 ARUN ·上海安瑞投资咨询有限公司 研展部 研展部 二零零五年五月 二零零五年五月 1 目 录 目 录 1、徐州宏观环境……………………………………………………………………………………………………………………4 ……………………………………………………………………………………………………………………4 1.1、地理区位 ……………………………………………………………………………………………………………………4 ……………………………………………………………………………………………………………………4 1.2、行政区划 ……………………………………………………………………………………………………………………4 行政区划 ……………………………………………………………………………………………………………………4 1.3、人文环境 ……………………………………………………………………………………………………………………5 人文环境 ……………………………………………………………………………………………………………………5 1.4、交通环境 ……………………………………………………………………………………………………………………7 交通环境 ……………………………………………………………………………………………………………………7 1.5、经济环境……………………………………………………………………………………………………………………8 ……………………………………………………………………………………………………………………8 1.6、城市规划 ……………………………………………………………………………………………………………………13 1.6、城市规划 ……………………………………………………………………………………………………………………13 2、徐州房地产市场 ……………………………………………………………………………………………………………16 2、徐州房地产市场 ……………………………………………………………………………………………………………16 2.1、徐房指数 ……………………………………………………………………………………………………………………16 2.1、徐房指数 ……………………………………………………………………………………………………………………16 2.2、房地产市场一季度主要经济指标……………………………………………………………………………………………17 ……………………………………………………………………………………………17 2.3、2005走势分析 ………………………………………………………………………………………………………………20 ………………………………………………………………………………………………………………20 3、徐州房地产细分市场 ………………………………………………………………………………………………………… 22 ………………………………………………………………………………………………………… 22 3.1、市中心板块………………………………………………………………………………………………………… ……… 23 ………………………………………………………………………………………………………… ……… 23 3.2、段庄板块………………………………………………………………………………………………………………………26 ………………………………………………………………………………………………………