项目财务评估-项目投资的构成与估算.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 项目财务评估 项目投资的构成与估算 项目融资 项目成本的构成与估算 项目收入、税金与利润估算 项目财务评价 （1）项目总投资的构成 图6 —1 建设项目总投资构成图 一、项目投资的构成与估算 （2）固定资产投资估算方法 国内外常用的方法不下几十种，大体上可分为三类： 简易快速估算法 系数（因子）估算法 概算指标估算法 简易快速估算法 此法不需要计算设备单项费用，如单位生产能力投资估算法： 生产能力（规模）指数法 此法需要计算主要设备费用，然后以设备费为基础乘以一定系数估算装置投资，亦即工程系数估算法 如设备成本百分率法： 系数（因子）估算法 以国家和地方编制的概算定额为基础进行扩大归并来估算工程投资。我国目前项目评估中的投资估算，一般参照此法进行。 概算指标估算法 表6－1 固定资产投资估算表 单位：万元、万美元 （3）流动资金的构成 （4）流动资金估算方法 扩大指标估算法 流动资金＝拟建项目某经济指标*流动资金与该指标的比例 经济指标指：销售收入、经营成本、总成本、固定资产投资、单位产量等等。 分项详细估算法 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应