工程项目投资与融资第1章.pdf

工程项目投资与 融资 复旦大学出版社 主编：郑立群 第一章工程项目投资与融资概述 工程项目投资概述 工程项目融资概述 2008年3月 复旦大学出版社郑立群 每一节 工程项目投资概述 一 工程项目投资的含义与特点 （一）工程项目的含义与特征 1、工程项目 项目是指那些作为管理对象，在一定约束条件下 （限定的资源、时间、质量等）完成的具有特定 目的的一次性任务。项目具有任务一次性、目标 明确性和管理对象整体性特征，重复、大批量的 生产活动及其成果，不能称作“项目”。 2008年3月 复旦大学出版社郑立群 建设工程项目的基本特征:  有明确的项目组成  在一定约束条件下，以形成固定资产为特定目 标  需要遵循必要的建设程序和经过特定的建设过 程，且是一个有序的全过程  具有投资限额标准。只有达到一定的限额投资 才能作为建设项目，低于限额标准的称为零星 固定资产购置。  按照特定的任务，具有一次性的组织形式 2008年3月 复旦大学出版社郑立群 2、工程项目建设程序 我国的工程项目建设程序分为六个阶段， 即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工 作阶段、建设准备阶段、建设施工阶段和竣工 验收交付使用阶段。其中项目建议书阶段和可 行性研究阶段被称为“项目决策阶段”，项目的 设计、施工，直至项目交付使用被称为“项目 实施阶段”，项目交付使用后称为“项目使用阶 段”。项目决策、实施、使用阶段合称为“项目 全寿命周期”。 2008年3月 复旦大学出版社郑立群 （二）工程项目投资 工程项目投资的概念有双重含义。 第一层含义是广义上的理解——投资就是指投资者在一定 时间内新建、扩建、改建、迁建或恢复某个工程项目所作 的一种投资活动。从这个意义上讲，工程项目建设过程就 是投资活动的完成过程，工程项目管理过程就是投资管理 过程。 第二层含义是狭义上的理解——投资就是指进行工程项目 建设花费的费用，即工程项目投资额。本书从投资的狭义 概念出发，探讨在项目建设投资评价与决策、设计、招投 标与实施过程中涉及的原理、方法和实务。 2008年3月 复旦大学出版社郑立群 （三）工程项目投资的特点 1．大额性 建设项目往往规模巨大，其投资额动辄数百万、上千万，甚至达到数百 亿。投资规模巨大的设备工程关系到国家、行业或地区的重大经济利益， 对宏观经济可能也会产生重大影响。 2 ．单件性 对于每一项建设项目，用户都有特殊的功能要求。建设项目及其计价方式 的独特性使其不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量成批定价，而 只能根据各个建设项目的具体情况单独确定投资。 3．阶段性 建设项目周期长、规模大、投资大，因此需要按程序分成相应阶段依次完 成。相应地，也要在工程的建设过程中多次地进行投资数额的确定，以适 应建立建设项目各方经济关系、进行有效地投资控制的要求。其过程如图 1-1所示。 4 ．投资确定的层次性 2008年3月 复旦大学出版社郑立群 2008年3月 复旦大学出版社郑立群 二、工程项目投资与项目全寿命费用的 关系 工程项目投资是指工程所有相关活动中所发生的全部费用之和；而全寿 命