中原_2013年10月广州新塘板块住宅项目市场监测报告.pdf

广州新塘板块9月份市场监测报告 广州中原事业六部 2013.10.8 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 第一部分： 行业信息 第二部分： 土地信息 第三部分： 新房预售 第四部分： 新房成交 第五部分第五部分 ：：个案分析个案分析 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 第第一部分部分 ：行业信息行业信息 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 行业信息 国土资源部9月下发通知，要求采取切实有效措施，进一步加快农村地籍调查， 全面推进集体土地确权登记发证工作。积极探索农村地籍调查成果的应用，切实 为国土资源精细化管理提供支撑和保障。 2013年9月13 日，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》出台，提出从 国情出发，把不断满足老年人日益增长的养老服务需求作为出发点和落脚点，充 分发挥政府作用，通过简政放权，创新体制机制，激发社会活力，推进以房养老。 信息来源：中国政府网 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 行业信息 银行钱荒断贷现象：房贷额度用完  今年的“金九银十”陆续传出银行暂停房 贷的消息，银行资金紧张且较往年提前。 但据了解但据了解，各大银行实际上并未出现停贷各大银行实际上并未出现停贷， 只是有部分银行房贷额度已经用完，有些 银行房贷周期拉长。  广州多家中小银行已暂停房贷，甚至四大 行也称房贷额度紧张行也称房贷额度紧张。大源按揭公司负责大源按揭公司负责 人郑大源称，往年10月才出现的收紧情况， 今年提前到6月，非常罕见。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 行业信息 万科王石频频提示楼市风险:警示高房价泡沫 “一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末日本泡沫经济的高地价、高房价何其相 似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”9月下旬，万科董事长王石在其实名微博上 频频提示楼市风险，引发业内广泛关注。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6 增城规划 9月26日，《广州市增城副中心 规划规划》》在广州市规委会上获得在广州市规委会上获得 通过。根据规划显示，包括中 新镇新镇和朱村街合共和朱村街合方公平方公 里的土地纳入增城副中心规划 范围。增城副中心未来将形成 “一核三区”的功能布局，包 括城市副中心核心区、东江新 区、科教和生活新区、北部生 态区四大组团。据了解，目前 增城服务人口达137.5万人。 信息来源：中新网