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北京市场走势监测月报 (2013年年10月） 北京区域事业部 市场研究 2013年11月5日 北 最新房地产政策资讯——北京住建委发布京7条 ：自住型商品住房价 京京 低30% 单身者购买要满25岁 颁布时间 颁布主体 政策名称 政策要点  《意见》规定，符合限购政策在本市具有购房资格的家庭，均可购买。两类 家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单 《关于加快中低 2013-10- 价位自住型改善 身人士购买要满25周岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。 国务院 23 型商品住房建设 同时同时，为防止投资获利为防止投资获利， 《《意见意见》》规定规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有自住型商品住房购房人取得房屋所有 的意见》 权证后，原则上5年内不得转让；如5年以后转让的，如果有增值，应当将差价 的30%缴纳土地收益等价款。 为力促北京房价稳定、增加供应，10月23日，北京市住房城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门 联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，重点解决自住型改善型购房需求，支持刚 需，平抑房价。 《《意见意见》》明确明确，北京今后将加快发展自住型商品住房北京今后将加快发展自住型商品住房。自住型商品住房用地自住型商品住房用地，可采取集中建设或者配建等多可采取集中建设或者配建等多 种灵活方式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。2013年底前，全市将完成2万套 自住型商品房供应，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50%以上。 《《意见意见》》对购房价格进行了控制对购房价格进行了控制，自住型商品住房主要支持中端市场自住型商品住房主要支持中端市场，限定自住型商品住房的价格低于同时限定自住型商品住房的价格低于同时 段同品质的商品住房约30%，套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不超过140平方米。 《意见》规定，符合限购政策在本市具有购房资格的家庭，均可购买。两类家庭可优先购买：一是本市户籍 无房家庭无房家庭((含夫妻双方及未成年子女含夫妻双方及未成年子女))，，其中单身人士购买要满其中单身人士购买要满2525周岁周岁。。二是已在轮候经济适用住房二是已在轮候经济适用住房、、限价商品限价商品 住房的家庭。同时，为防止投资获利，《意见》规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年 内不得转让；如5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。 资料来源：北京区域事业部市场研究数据库 北 京京 最新房地产政策资讯——国研中心推“383方案” 涉及八大领域改革  国研中心推“383方案” 涉及八大领域改革 针对新针对新一轮的改革将如何启动轮的改革将如何启动 ，国务院发务院发展研究中心究中心 日前提出前提出了“三位位一体改革体改革思路路、八个重点改革领域个重点改革领域、 三个关联性改革组合”的改革基本思路和行动方案。国研中心将此方案简称为“383方案”，并提交将于下月举行 的中共十八届三中全会。由此方案形成的总报告将由中信出版社出版。 据悉据悉 ，这八个重点领域包括这八个重点领域包括 ：一、以依法行政以依法行政、公开透明公开透明、大幅度实质性减少行政审批为重点大幅度实质性减少行政审批为重点 ，