2012年8月沈阳沈北新区市场监测报告土地市场分析 调查研究.pdf

为您而铸 为您而变 沈阳 8 月第 2 周 沈北新区市场监测报告 2012年8月15日 为您而铸 为您而变 目 录 第一部分：宏观市场简述3 一、本周市场解读3 1．政策新闻解读3 3．经济政策新闻解读4 4．房地产行业新闻解读5 5．沈北新区规划发展及市政简讯7 二、土地市场分析7 1．沈阳土地市场供给情况8 2．沈阳土地市场成交情况12 3．重点出让/成交地块解读13 三、本周沈北新区新品加推及开盘信息14 四、近期开盘项目 错误！未定义书签。 近期上市楼盘错误！未定义书签。 第二部分：沈北新区（道义）区域楼盘销售情况14 (一) 道义开发区14 （二）虎石台开发区19 为您而铸 为您而变 第一部分：宏观市场简述 一、本周市场解读 1．政策新闻解读 房产税或成楼市调控新砝码 近日，房企齐聚博鳌热议楼市，业内坦言，决策层关于严控房价上涨的态度十分明确，“控 房价”与“稳增长”这一对“你中有我，我中有你”的“兄弟”，将越来越呈现“两条腿走 路”的态势。 随着楼市新一轮调控政策即将出台的预期日益发酵，市场普遍关注的是，到底会有哪些 储备政策可能出台？ 自近几个月稳增长政策不断推出，一度下行的房地产价格再度呈现反弹趋势。据国家统 计局数据，今年 6 月，全国 70 个大中城市新建商品住宅价格在连续下跌 8 个月后首次出现 正增长，7 月份房价也很有可能继续维持整体上涨趋势。 为此，可以预计，在今年内的几个月，楼市调控政策将继续加码，以确保房地产市场的 稳定下行。近期传言的取消住房预售制度，尽管未经证实，但一个侧面也反映出，市场确 实普遍预期新