顶级度假公寓价值体系梳理.pdf

价值体系梳理方向 一、产品形象方向 二、高科技应用方向: 三、顶级配套私享方向 四、五星级酒店式服务方向 五、小区整体风格塑造方向 六、园林度假风情方向 七、公寓户型设计方向 八、参考1：十里银滩分析 九、参考2：国内顶级主题酒店分享 十、参考3：国外建筑亮点 一、产品形象方向: 一。北京建外SOHO： 1、开放性的社区设计，没有围墙的高级住宅区 2、城市时尚精英和艺术创意的人士的聚集地 建外SOHO首席设计师： 山本理显 （世界著名 建筑设计师） 街道设计——16条弯曲的步行小街，宽的6米， 窄的4 米。配上不规则、不定向的小广场、小花园，人在其间 走走，让人永远看不到头，总觉得前面有机会也有惊 喜，刺激人们逛街的欲望 空间设计——SOHO打破了传统的高级住宅区的建筑形式，它没有围 墙，三层架空的空间上设置公寓，使建筑和城市真正的融合在一起。 每年持续4个月的夏日狂欢节引来众多明星在此举办露天演唱 会，诗人在广场举办诗歌朗诵会，艺术家在街头展示当代先锋 艺术，时尚品牌在这里发布新产品，文化人群在这里做主题沙 龙……建外SOHO平均每年举办四十多场极具风格的各类活 动，是北京众多时尚精英和艺术创意人士的聚集地。 二。维多利亚花园公寓 形象与整体规划 • 北京 朝阳公 园旁 • 澳大利亚风 格 • 新地标项目 • 整个分布如 同中国古代 的金元宝， 隐喻财富。 维多利亚花园所缔造的崭新生活之态是现 代豪华生活的完美体现 – 因为稀有才现 珍贵，择居于此，您又怎舍得离开 以尊重舒适、私密和品位为基础，充分体 现现代豪华公寓的完美。珍珠般晶莹--元 宝型建筑, 举世瞩目。全部采用澳大利亚 推崇的世界顶级装饰材料和设备，并由澳 大利亚直接进口，恒温儿童、成人游泳 池，桑拿中心、健身室、SPA薰香浴、澳洲 酒吧，纯正咖啡吧和雪笳吧尽显五星级豪 华享受标准。 三。北部湾一号 大师作品——桂林山水；前卫、现代的建筑解构手法使项 目立面效果充满艺术感 被仰望的高度，为体现项目作为高端豪宅所给予客户的隐 私，利用架空层将项目入口人为抬高，高现小区内外的自 然区隔。 北部湾1号还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务 会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情 的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。 北部湾1号，独有世界级配置，私家游艇码头、空中网球场、无 边际泳池等高端配套，不仅带来尊崇享受，更为北部湾树起高尚 生活的旗帜！建于社区北面的游艇码头，让私家游艇从这里靠 岸，也从这里起航，无限精彩的海上世界，为居住、度假的人们 增添了新的休闲娱乐元素，也成就了无边界的蓝色生活版图。 四。 凤凰岛拥有游轮港，养生度假公寓，酒店，商务会 所，商业街，游艇俱乐部，奥运广场七大功能，是一个奢 华的海上城市综合体。提供海、陆、空三方位交通组合路 线，为一站式的超星级享受配备得天独厚的条件。 规划建设200米高的超星级酒店，将成为海南省第一高楼，海南省新地标。酒 店分为总统套房，五星级酒店，产权式酒店和国际会议中心地大部分，建成后 将以其奢华的气度震撼世界，足以媲美迪拜的伯茨酒店。 二、高科技应用方向: 典型案例1——北京峰尚国际公寓：以高科技形象树立区 域顶级形象 项目概况 开发商：北京锦绣大地房地产开发有限公司 位置：北京市海淀区西北三环苏州桥西800米万 柳中路 建筑形式：4栋18层塔楼；总建筑面积约8万平 方米 销售情况：7个月内所有房屋全部销售完毕，平 均每月销售50套；价格高出区域平均价格35 ％，颠覆了市场上对塔与板的价值比较体系。 客户构成：项目位于北京中关村，大量有海 外旅居经历和对高科技有实际感受的客户聚 集在此，成为本项目最重要的客户支撑。 北京峰尚国际公寓： 引进欧洲高舒适度低能耗优化设