中国和美国的房地产开发及金融.pdf

中国和美国中国和美国的的房地产开发及房地产开发及金融金融 Real Estate Development and Finance inReal Estate Development and Finance in China and U.S. 1 目录 • 1. 房地产市场的主要参与者 • 22. 房地产业产品分类房地产业产品分类 ▫ 土地开发 Land Development ▫ 住宅地产 Housingg ▫ 办公地产 Office ▫ 零售业地产Retail ▫ 工业地产工业地产 IInddusttriiall • 3. 房地产开发流程 • 4.4. 美国房地产金融美国房地产金融 ▫ 房地产金融基础知识 ▫ 房地产私募基金（Real estate Private Equity ） ▫ 房地产投资信托房地产投资信托 （（REIT ）） ▫ 住房抵押贷款证券化以及商业抵押担保证券（MBS and CMBS ） • 55. 影响房地产产业发展的因素影响房地产产业发展的因素 2 Road Map • 1. Major Players in real estate market • 22. Real estate industry product type Real estate industry product type ▫ Land Development ▫ Housingg ▫ Office ▫ Retail ▫ IndIndustrialstrial • 3. Real estate development process: • 4. Real estate finance in the United States4. Real estate finance in the United States ▫ Real estate finance basics ▫ Real estate Private Equity ▫ REIT ▫ MBS and CMBS • 55. Factors in real estate cycle Factors in real estate cycle 3 1 .房地产市场参与者 监理方 施工方 设计方 土地拥有者 投资者 借贷方 开发商 监管方 购买者 城市规划方 用户用户 中介机构中介机构 律师律师 承租人承租人 投资者投资者 4 1 .Who are involved in real estate market? Inspector Contractor Designer Land Owner Investor Lender Developer