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二手房交易合同样本 当事人基本信息： 卖方： 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话： 身份证/护照号码： 通讯 地址： 邮政编码： 共有权人： 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码：— —所占份额：__ 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码： 居间方： 公司名称： 备案证书号码： 营业执照号码： 通讯地址： 邮政编码: 法定代表人： 联系电话： 经纪人： 联系电话： 执业证号码： 买方： 姓名： 国籍/地区: 身份证/护照号码： 联系电话: 通讯地址： 邮政编码: 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额: 通讯地址： 邮政编码: 法定代表人： 联系电 话： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话: 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其 他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、 居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合 同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条【拟转让标的】 卖方拟转让房地产坐落于： o 1/6 房地产证号为： O房地产用 途为： O 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月 竣工。 目前该房地产物业管理公司为 —,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：— 佰__拾_元_角—分。该房地产约定交付的附属设施设备、 装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第二条【房地产产权现状】 该房地产产权现状为以下第 种: 1、 该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全 的处分权。 2、 该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之 日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、 该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保 融资赎楼的，须于签订本合同之日起 日内与担保公司 签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼 收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司 提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转 移登记日期之前自行赎楼。 4、其他: o 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为 : 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编 号: ，月租金 元整，租期自 年 —月__日至 年—月__日］。卖方须于签署 《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权 或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方 经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同： ①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买 方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同， 同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租 金转交予买方，买方自 时起享有卖 方在原租赁合同项下之权利义务。 ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同, 买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条【附着于该房地产的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让 总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价 款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟—佰—拾— 万—仟—佰—拾_元_角—分。该转让价款不含税费。 第六条【交易定金】 该房地产交易定金共计人民币：_亿_仟—佰—拾一_ 万—仟—佰—拾—元—角—分。买方同意按以下方式支付: 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：—亿—仟 佰拾万仟佰拾元2/6