上海华侨城·苏河湾公寓式办公价格定位报告.pdf

公寓式办公价格定位报告 华侨城 苏河湾 OCT SUHE CREEK 第一部分 项 基于本案独特的高端项 出发，对比参考竞品、 报市场，确定本案在目 市场比较法 价格 二手房价格参考 投资回报测算 价格 定价思路 比较法 初步确定本案合理入市价格 价格参考 参考未来投资回报空间，确定本案价值预期实现下的合理价格范 报测算 最终确定本案合理入市价格 型高端类住宅 价较高 （单价4W）以上的高端类住宅项目 产品，与本案存有直接竞争关系 际成交，保证价格的有效参考性 高端公寓项目 价较高 （单价5W）以上的高端公寓