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房地产开发统计指标解释 第一章 房地产开发统计常用指标解释 一、房地产开发统计的范围 房地产开发统计范围是指房地产开发统计观察总体。房地产开发统计的 统计范围是由房地产开发统计的对象所决定的，凡是进行商品房屋建设 和土地开发及经营活动的企业都应该纳入房地产开发统计的范围。根据 目前房地产开发的发展状况及统计工作的需要，凡不进行房地产开发活 动，单纯从事物业管理和房屋交易及中介的企业及单位，暂不纳入房地 产开发统计的范围。 二、房地产开发企业基本情况 1、单位名称：企业的详细名称按工商部门登记的名称填写，填写时要 求使用规范化汉字全称（不得使用简称），与单位公章所使用的名称完全一 致。 2、企业代码：已经领取了法定代码的法人单位和产业活动单位必须使 用法定代码，不得使用临时代码。法人单位和产业活动单位代码均由八位 无属性的数字和一位校验码组成。在填写时，要按照技术监督部门颁发的 《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写。 产业活动单位（分公司）代码：在填写时可按照技术监督部门颁发的 《法人单位分支机构代码证书》上的代码填写。它的代码长度和结构与法 人标识代码完全一样。 1 尚未领到法定代码或不属于法定代码赋码范围的单位，一律由各级统 计部门从临时码段中赋予代码，作为过渡使用。在正式领取国家统一代码 后停止使用临时代码，填报统一代码。 3、详细地址和代码： 详细地址：指企业具体的地址。按企业所在的省、地（市）、县（市、 区）、街（镇、乡）、门牌号码逐级填写。不能间隔或跳跃。 代码：指企业所在地的行政区划代码，不是邮政编码。市区为330602。 4、通讯号码：包括邮政编码、电话号码、传真号码。电话号码必须直 接可以联系到填表人。在填写电话号码时，将号码以左顶齐方式从左向右 填写在方框内；号码超过所列空位时，向方框外右面扩充。 5、登记注册类型：企业或生产经营性活动单位的登记注册类型，按其 在工商行政管理机关登记注册的类型填写。企业登记注册类型分为三大类： 内资、港澳台商投资、外商投资。内资：国有、集体、股份合作、国有联 营、集体联营、国有与集体联营、其他联营、国有独资公司、其他有限责 任公司、股份有限公司、私营独资、私营合伙、私营有限责任公司、私营 股份有限公司、其他；港澳台商投资：合资经营、合作经营、独资、股份 有限公司；外商投资：合资经营、合作经营、独资、股份有限公司。 6、隶属关系：指本单位隶属于哪一级行政管理单位，按照国家标准《单 位隶属关系代码》(GB/T12404-1997)分为：中央、省、市(地区)、县、街 道、镇乡和其他。 (1)中央与地方双重领导的单位，以领导为主的一方来划分中央属或地 方属。 (2)乡改镇的原乡办企业(单位)，如果还隶属于乡镇企业局管理，该企 业(单位)的隶属关系仍应填“乡”。 (3)各级政府(中央、省、地、县、乡)、党委、人大、政协等机关的隶 属关系填写本级。如：省政府的隶属关系填“省” 2 (4)无主管部门的单位、本省(自治区、直辖市)在外省(自治区、直辖 市)的办事机构所开办的第三产业等单位填“其他”。隶属于“中央”的单 位兴办的集体企业，隶属关系也填“其他”。 7、资质等级：依据建设部《房地产开发企业资质管理规定》(中华人 民共和国建设部令2000 年第77号)划分为一级、二级、三级、四级、暂定 级，没有级别的填写“其他”。 8、企业营业状况：指企业(单位)的生产经营状态。 营业：指全年正常开业的企业和季节性生产开工三个月以上的企业， 包括部分投产的新建企业。临时性停产和季节性停产的企业视为营业。 停业(歇业)：指由于某种原因已处于停产状态，待条件改变后将恢复 生产经营的企业。 筹建：一般指企业未经工商部门登记开业，正在进行生产经营前的筹 建工作。如研究和论