名花绽放记——名尚花园营销思路沟通.pdf

谨呈：苏州新港建设集团 新港 名花绽放记 ——名尚花园营销思路沟通 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2008.12.16 商业秘密声明  本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公 司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因 此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司 作汇报之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文 档的任何内容。 引 子 世联对于名尚的理解 世联对于名尚的理解 ——现金为王，快速回现 宏观大势 近期国家从利率、税收、扩大内需等方面 出台愈来愈强的政策，企图重整市场信心 10月17日国务院会 议要求降低住房交 政策调整 易税费支持居民购 ９月１６日起 房 下调１年期人 政策调整力度 民币贷款基准 利率０．２７ 个百分点 从10月9日起下调 2008年11月1日起，对个人首 市场预期 一年期人民币存 次购买90平方米及以下普通 11月9日国务院出 贷款基准利率各 住房的，契税税率暂统一下调 台扩大内需十措 0.27个百分点 到1%；对个人销售或购买住 施确定4万亿元投 房暂免征收印花税；对个人销 售住房暂免征收土地增值税 资计划 2008年8月 9月 10月 11月 12月 各地方政府积极相应，救房市而非救房 宏观大势 价是这一轮救市的主要特征 城市 新近楼市扶持政策 说明 老城区可购房入户，政府给予个人买房一 杭州市政府又出台了针对楼市的24条救 杭州 定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限 市措施 1.恢复第二套房公积金贷款 苏州 救市措施主要针对购房者。 2.一、二手房首付下调至20%、30% 上调补充住房公积金贷款额度，双职工家 上海市公积金管理中心发布《关于再次 上海 庭最多可贷到60万元 调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》 在