通告函件-根据建筑物条例第42条就过渡性房屋措施批予变通或豁免.PDF

YOUR REF 來函檔號 ： BD CO/MW/01/2017 OUR REF 本署檔號 ： FAX 圖文傳真 ：3162 0006 TEL 電 話：3106 8019 致： 所有 認可人士 註冊結構工程師 註冊岩土工程師 註冊一般建築承建商 註冊專門承建商 註冊小型工程承建商 先生／女士： 根據《建築物條例》第 42 條 就過渡性房屋措施批予變通或豁免 各項由民間主導和推行並獲運輸及房屋局協助的過渡性房 屋措施 ，旨在為有需要人士提供過渡性住宿及支援服務。部分由 非牟利機構或團體推行的過渡性房屋措施的項目可能位於舊式住 用建築物内，而該等建築物確實存在規劃及設計局限 ，尤其是樓 面覆蓋範圍深及闊度窄的唐樓 ，以致未能完全遵從《建築物條例》 現行的法定規定 。 2. 鑑於上述特殊情況，屋宇署會積極考慮根據《建築物條例》 第 42 條，就位於這類舊式住用建築物的項目相關的建築工程及小 型工程批予變通／豁免，不受該條例若干條文規限 。有關方面須 就此提供補償措施，確保批予的變通／豁免不會影響 《建築物條 例》所訂的安全及衞生標準。有關安排細節載列於附錄 I 的指引。 3. 凡擬將整幢工業樓宇改裝為此類過渡性房屋，屋宇署亦會 採取類似的務實態度。鑑於項目屬臨時性質，屋宇署會積極考慮 根據《建築物條例》第 42 條，就住用建築物有關上蓋面積、地積 比率、地盤內的空地及通道巷的規定，向此類過渡性房屋項目批 予豁免。 屋宇署署長 （助理署長／機構事務 余寶美 代行） 附件 2018 年 10 月 25 日 12/F-18/F Pioneer Centre, 750 Nathan Road, 香港九龍旺角彌敦道 75 0 號 Mongkok, Kowloon, Hong Kong 始創中心 12 樓至 18 樓 附錄 I 在住用建築物推行過渡性房屋措施 申請特別變通或豁免的指引 申請資格 由非牟利機構或團體推行涉及在 1976 年前建成的住 1 用建築物 的過渡性房屋措施的項目，可循批准及同意制 度或小型工程監管制度申請對《建築物條例》及規例的若 干條文作出變通／豁免 ，適用情況載於附件 I 。屋宇署會就 項目尋求運輸及房屋局 （運房局）的同意，以確認其支持 。 屋宇署只會在接獲運房局的同意後才考慮有關申請。 須呈交的文件 2. 表格 B A 16 的申請須以下列文件輔證 （如適用）： (a) 顯示樓宇設計的圖則 2 及截面圖，以及擬議補償措 施的細節 ； (b) 評估報告以證明擬安裝的機械通風能供應所規定的 鮮風供應率 ； (c) 推行過渡性房屋措施作非牟利用途的證明文件。須 提供由非牟利機構或團體和有關樓宇業主簽訂的租 約副本以供參考； (d) 相關非牟利機構或團體