第三部分 个人理财目标分析解析1资料.pptVIP

常见的理财目标;理财目标达成的顺序;理财价值观;处于不同生命周期阶段个人的理财目标 ;;理财性格;住房规划 ;居住规划流程图;租房的优缺点;购房的优缺点;购房与租房的决策(1)：年成本法;案例：购房与租房年成本法;租房年成本：5,500元×12＋5,500元×1×3%＝66,165元购房年成本：60万元×3%＋60万元×6%＝54,000元;购房与租房的决策(2)：净现值法（NPV）;租房与购房NPV的计算;租房NPV的计算;购房NPV的计算;不同售房价格预期的租购房比较;租购房决策影响因素;年收入概算法计算可负担房价: 房价年收入比;目标精算法计算可负担房价;目标精算法案例;;换房能力概算;房涯规划表;工作10年后购房50万，居住10年后换房100万，假设旧房届时按原价出售，所需储蓄或房贷年供额为多少? ;换房的步骤：先买后卖;换房的步骤：先卖后买;房屋交易费用;其它购房成本的考虑：住与行的成本分析;二手房与期房的合理价差;老人换房规划：银发族年金屋