城市综合多元体中的其他构想.pdf

城市综合多元体中的其他构想 写字楼酒店+休闲娱乐 酒店+写字楼布局 依靠城市主干道 与周边相关产业 的带动，打造集 酒店与办公于一 体的地标性建 筑。 休闲娱乐布局 通过打造特色娱 乐休闲场所来吸 引更多的人气。 富有异域风情的特色酒吧 高规格夜总会 健身房 图书馆 桌球吧 业态定位 • 业态定位思路 • 业态定位思路 • 项目属性 • 市场业态调查 • 消费者需求调查 • 项目属性 • 市场业态调查 • 消费者需求调查 • 项目功能 • 项目可选择业态 • 市场需求业态 • 项目功能 • 项目可选择业态 • 市场需求业态 • 项目业态 • 项目业态 项目属性——核心价值区应具备商业形态 家庭必需品 家庭休闲品 家庭生活类 家庭时尚 核心商业形态 家庭服务 家庭娱乐 辅助商业形态 项目业态比例 香港7个区域型购物中心各品类商户平均面积比例参考： 品类 百分比 精品珠宝 娱乐休闲 美食 27.69% 美食 儿童玩具 超市 6.36% 百货 16.44% 运动用品 书籍 2.58%