滨海城市考察报告——连云港.pdf

h t t p : / / w w w 滨海城市考察报告——连云港 滨海城市考察报告——连云港 . w a n n i a 投资拓展部 n . c o m . c n 2011-10-25 报告目的： 报告目的： 依据近期工作计划，我部于着力展开对连云港区域房地产市场 研究工作，并针对相关信息进行搜集、考察、分析工作，特完成 本报告，为下一步项目获取工作提供数据支持。 本报告数据来源于连云港市各年度统计公报、连云港国土局 公示信息，及联系走访中原、伟业等顾问公司所取得的相关资 料。 P2 目录 连云港城市概况 连云港房产市场 连云港土地市场 连云港政策环境 综 述 P3 城市概况 连云港位于鲁中南丘陵与淮北平原结合部，东濒黄海，与 朝鲜、韩国、日本隔海相望，区位优势明显。 连云区 海州区 新浦区 连云港位于江苏省东北部，中国东中部，东濒黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；北 连云港位于江苏省东北部，中国东中部，东濒黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；北 与山东接壤；西与区域中心城市徐州毗邻；南与淮安市相连。为新亚欧大陆桥东起点城 与山东接壤；西与区域中心城市徐州毗邻；南与淮安市相连。为新亚欧大陆桥东起点城 市。下辖新浦、海州、连云三区和国家级经济开发区以及东海、灌云、赣榆、灌南4 市。下辖新浦、海州、连云三区和国家级经济开发区以及东海、灌云、赣榆、灌南4 县。 县。 连云港是全国十大海港之一，亿吨大港。港口现有万吨以上泊位30个，港口吞吐量名 连云港是全国十大海港之一，亿吨大港。港口现有万吨以上泊位30个，港口吞吐量名 列全国第八，已成为中国重要的综合性国际贸易枢纽港。 列全国第八，已成为中国重要的综合性国际贸易枢纽港。 P4 连云港是我国著名的海滨城市、港口工业城市、旅游城市，以良 资源丰富 好的区位优势、丰富的资源，成为海内外客商投资兴业的热土。 连云港以良好的区位优势、丰富的资源等，成为苏北地区最具代表性的城市之一，也成 连云港以良好的区位优势、丰富的资源等，成为苏北地区最具代表性的城市之一，也成 为海内外客商投资兴业的热土，加之国家政策的大力扶持，发展潜力巨大。 为海内外客商投资兴业的热土，加之国家政策的大力扶持，发展潜力巨大。 P5 连云港五大运输体系健全，海运、内河航运、铁路、公 交通发达 路和航空为其经济发展提供纵横发展的有力支撑。 海运：连云港是国家主枢纽港、集装箱干线港、中西部最便捷出 海