财信集团、财信地产和卢生举先生履行《关于避免同业竞争的.PDF

证券代码：000838 证券简称：国兴地产 公告编号：2014-033 财信集团、财信地产和卢生举先生 履行《关于避免同业竞争的承诺函》的说明 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 国兴融达地产股份有限公司： 重庆财信房地产开发有限公司（以下简称“财信地产”）系国兴融达 地产股份有限公司（以下简称“国兴地产”）持股29.9%的控股股东，财 信地产系重庆财信企业集团有限公司（以下简称“财信集团”）的全资子 公司。财信集团、财信地产及实际控制人卢生举先生（以下统称“承诺 人”）于2013 年8 月做出了《关于避免同业竞争的承诺函》。 该承诺函 内容如下： 1、除承诺人截至本函出具日直接或间接持有或控制的存量房地产开 发项目外，承诺人及其分别控制的其他公司将采取有效措施，不从事或 参与其他的包括房地产开发、销售、租赁在内的任何可能对上市公司主 营业务构成竞争的业务。 2、在承诺人截至本函出具日直接或间接持有或控制的存量房地产开 发项目经营期间，承诺人将在相关条件成熟时，履行必要的审批程序， 通过资产重组、股权收购或其他合法方式，将承诺人持有的存量房地产 开发项目注入上市公司，做大做强上市公司。 3、如承诺人及其分别控制的除上市公司以外的其他公司未来从任何 第三方获得的任何商业机会与上市公司主营业务构成竞争或可能构成竞 争，则承诺人及其分别控制的其他公司将立即通知上市公司，并尽力将 该商业机会优先给予上市公司。 为贯彻落实《上市公司监管指引第4 号——上市公司实际控制人、 股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》（中国证券监督管理委 员会公告„2013‟55 号）规范承诺的要求，承诺人现就《关于避免同业 竞争的承诺函》重新承诺如下，并提交国兴地产董事会、股东大会审议： 一、承诺人拟通过资产注入方式解决同业竞争的项目及时间安排计 划 （一）重庆中置物业发展有限公司（财信•渝中城项目） 根据目前重庆房地产市场的情况及公司预计的项目开发进度和销售 预期，重庆中置物业发展有限公司将在盈利情况满足《上市公司重大资 产重组管理办法》（2011 年修订）第十二条第一款关于“上市公司购买 的资产对应的经营实体持续经营时间应当在3 年以上，最近两个会计年 度净利润均为正数且累计超过人民币2,000 万元”的要求后注入上市公 司。在此基础上，承诺人计划于2018 年启动将重庆中置物业发展有限公 司及其财信•渝中城项目注入国兴地产的程序。 （二）重庆市弘信投资有限公司（财信•沙滨城市项目） 本项目由于存在大量拆迁工作尚未完成，该项目的开发计划和销售 进度存在不确定因素。该公司将在盈利情况满足《上市公司重大资产重 组管理办法》第十二条第一款的相关要求后注入上市公司。在此基础上， 承诺人计划于2018 年启动将重庆市弘信投资有限公司及其财信•沙滨城 市项目注入国兴地产的程序。 （三）重庆财信恒力置业有限公司（财信•赖特与山项目） 目前重庆别墅市场销售难度较大，公司无法较为准确的预计未来的 销售价格和销售进度。根据该项目的开发计划和销售进度预期，该公司 将在盈利情况满足《上市公司重大资产重组管理办法》第十二条第一款 的相关要求后注入上市公司。在此基础上，承诺人计划于2018 年启动将 重庆财信恒力置业有限公司及其财信•赖特与山项目注入国兴地产的程 序。 （四）大足石刻影视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游 度假区的旅游开发项目 承诺人拟于2019 年启动将重庆市大足区龙水湖国际旅游度假区的 旅游开发项目整体注入国兴地产的程序。 二、承诺人拟通过不再获取新的房地产开发项目等方式解决同业竞 争问题 （一）重庆恒宏置业有限公司 重庆恒宏置业有限公司系财信地产全资子公司，经营范围：房地产 开发、物业管理，销售建筑材料和装饰材料、五金、交电、金属材料。 截至目前，重庆恒宏置业有限公司没有拟建、在建的房地产开发项目。 该公司不再获取新的房地产开发项目，从而避免与国兴地产发生同业竞 争。 （二）河南财信置业有限公司 截至目前，财信地产持有河南财信置业有限公司59%的股权，河南 财信置业有限公司的经营范围为：“房地产开发经营。” 河南财信