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喀什南疆农副产品综合交易市场可行性研究报告 第一章 总 论 1. 1 项目概况 1. 1. 1 项目名称 xxxx 农副产品综合批发交易市场 1. 1. 2 建设地点 xxxx 市色满乡 1. 1. 3 规划用地 规划建设用地面积500 亩。 1. 1. 4 建设规模 建筑总面积10 万平方米， 道路、地坪总面积20 万平方米， 绿地总面积3 万平方米。 1. 1. 5 项目投资 项目总投资13198万元， 其中：固定资产投资12598万元、 铺底流动资金500万元，经营流动资金100 万元。 1. 1. 6 项目实施工期 项目前期 6 个月（2009 年 8 月—2010 年 2 月）， 建设期 24 个月（2010 年3月—2012 年3 月）。 1. 1. 7 项目业主及法人 xxxx 天润实业有限责任公司 艾米热拉·依沙米丁 1.2 项目背景 近年来，xxxx 地区经济、社会、文化有了很大的发展，人民 的生活水平有了很大的提高，已不满足传统意义上的吃得饱、吃 1 喀什南疆农副产品综合交易市场可行性研究报告 得好，逐渐讲究生活品质，追求生活的健康。但是，由于缺乏必 要的资金投入和规范统一的标准，xxxx 地区原有的农副产品交易 市场基础设施差，装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量 检测体系落后， 信息采集发布不及时，经营秩序不规范，服务功 能单一、流通成本高、效率低、效益差等问题。消费者日益增长 的食品安全的要求及农民、农产品经销商、农产品加工企亚及各 级政府对农产品价格、市场供求等信息的需求促使市场建设必须 提升档次、规范化建设， 在市场功能上实现设施现代化、管理规 范化、交易电子化和信悬网络化， 构建先进、安全、完善的现代 化农副产品流通体系。 1.3 项目简介 xxxx 农副产品综合批发交易市场位于xxxx 市色满乡，项目业 主单位是xxxx 天润实业有限责任公司。 项目主要建设的内容是： 1、综合服务区：批发交易市场综合管理大楼，批发交易市场 电子商务大厅，物流配送中心、停车库、停车场、警卫室、锅炉 房、配电室、餐饮店铺、工商、税务、公安。 2、瓜果、蔬菜批发交易市场：市场管理办公室、瓜果交易大 棚、蔬菜交易大棚，瓜果交易大厅（冬季）、蔬菜交易大厅（冬季）、 瓜果保鲜库、蔬菜保鲜库、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 3、粮油批发市场：市场管理办公室、粮油交易大棚、粮油交 易大厅（冬季）、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 2 喀什南疆农副产品综合交易市场可行性研究报告 4、木材加工交易市场：市场管理办公室、木材加工区、木材 交易大棚、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 5、活畜交易市场：市场管理办公室、活畜交易场地、现场检 疫、公共厕所、垃圾集收站。 项目计划总投资 13198 万元，分两期组织实施三年内完成。 建设资金来源业主单位自筹解决7098 万元，2000 万元申请自治区 解决、地方政府配套资金2000 万元、申请银行贷款2100 万元。 项目建成后农副产品通过综合批发交易市场直接进入流通消 费领域，由市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益， 不仅增加农民收入还可以给社会提供数千个就业岗位，增强社会 向心力，促进社会稳定。 1.4 项目市场定位和商品销售方向 1.4.1 市场定位 根据 xxxx 市的地理位置和在区域经济中的核心作用，xxxx 农业产品综合批发交易市场为区域性市场。 初始以 xxxx 市为中心，疏勒、疏附县为两翼，半径 50 公里 区域内的城市销售市场。项目全部完成后以xxxx 市为中心，连带 xxxx 地区北部六市县（xxxx 市和疏勒、舒服、伽师、岳普湖、英 吉沙县）、辐射克孜勒苏柯尔克孜自治州西部三市县（阿图什市和 阿克陶