山东即墨鳌洲湾世界海洋生态城旅游度假项目定位及规划报告.pdf

中国·山东 青岛市鳌洲湾世界海洋生态城 项目定位及总体规划思路 年1212月月 世界海洋文化大观园、旅游、渡假、商务、科研 艺术 主旨：打造青岛市鳌洲湾国家5A级海洋文化生态产业景区 青岛市鳌洲湾世界海洋文化主题生态城 中国唯一海洋文化主题生态旅游度假新城中国唯一海洋文化主题生态旅游度假新城 第一部分第一部分 战略概要 把青岛市鳌洲湾打造成东方的生态产业海湾把青岛市鳌洲湾打造成东方的生态产业海湾 ，东方的爱琴海东方的爱琴海 项目的总精神—— 青岛市青岛市鳌洲湾洲湾世界海洋城界海洋城 ，，海洋之城海洋之城 ！ 青岛市鳌洲湾世界海洋城，文化之城！ 青岛市鳌洲湾世界海洋城青岛市鳌洲湾世界海洋城 ，，宜居之城宜居之城 ！！ 青岛市鳌洲湾世界海洋城，旅游之城！ 青岛市鳌洲湾世界海洋城青岛市鳌洲湾世界海洋城 ，科技之城科技之城 ！！ 青岛市鳌洲湾世界海洋城不仅是在建一座新城，而是要形成一个城市 品牌！ 通过经营海洋资源、形成城市资源，拉大城市框架，体现出山水特色， 突出突出环境改善境改善 ，增增强城市的核心竞争力和辐射带动作城市的核心竞争力和辐射带动作用 在改造过程中： 升华海洋文化升华海洋文化 建设四季生态旅游元素 开发科技潜力开发科技潜力 形成产业合力 整合大山东半岛海洋资源整合大山东半岛海洋资源 以此来全面提升城市品位和区域价值 把青岛市鳌洲湾建设成为—— 国内唯一海洋文化主题城市 适宜观光休闲旅游的山水城市 适宜人居的绿色生态科技城市 温泉养生旅游城市温泉养生旅游城市 山东观光休闲的承载区 全国乃至世界的旅游消费聚集区全国乃至世界的旅游消费聚集区 国际视野 立足中国 落地青岛市鳌洲湾 推进青岛市鳌洲湾全域城市化建设进程推进青岛市鳌洲湾全域城市化建设进程 打造， 青岛市鳌洲湾世界海洋文化旅游度假新城青岛市鳌洲湾世界海洋文化旅游度假新城 目录 背景及新城开发模式研究 第二部分 项目总体开发模式定位与系统定位 定位与总体规划 项目功能与产业定位项目功能与产业定位 板块规划布局与数据板块规划布局与数据 2大核心背景，2大优势产业 本案迎来历史性的发展契机本案迎来历史性的发展契机 打造山东半岛蓝色经济区，山东区域经济崛起正当时 2011年年1月国务院务院已正式批复式批复 《《山东半岛蓝色经济东半岛蓝色经济区发发展规划》》 ，这标志着这标志着山东东 半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略。 经济区战略定位： 1、黄河流域出海大通道的经济引擎 2、环渤海经济圈的南部隆起带 33、联贯东北老工业基地与长三角经济区的纽带联贯东北老工业基地与长三角经济区的纽带 山东半岛山东半岛蓝色经济济区是我国首个以海洋是我国首个以海洋经济为鲜明特济为鲜明特色的的 区域板块，海洋产业将获得优先发展 区域成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。这是“十二 五五”开局之年第开局之年第一个获批的国家发展战略个获批的国家发展战略 ，也是我国第也是我国第一个以海洋经济为主题个以海洋经济为主题 的区域发展战略。 山东大学分校区落定青岛市鳌洲湾山东大学分校区落定青岛市鳌洲湾 ，，在提高片区影响力的同在提高片区影响力的同 时，增加了浓厚的文化色彩，为项目发展文教创智产业提供 了基础和人才条件 山大分校提升区域的价值潜力，周边配套设施日益完善，投资数百亿的港中旅和 青岛国际会展中心等大型旅游项目陆续跟进，一切的一切都将对当地的旅游、餐 饮等起到极大的推动作用。 新城开发模式案例研究 关于关于 “新城新城” （（NEWNEW TOWNTOWN ））的论述的论述 新城的定义：位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环境优美，能分担大城 市的居住市的居住、、产业产业、、行政等功能行政等功能 ，，是具有相对独立性的城市社区是具有相对独立性的城市社区。。 成功的新城：应该提供满足于社区（community ）日常的居住、文化、教育、 商业、和公众或私人服务的需求，并尽可能减少与外界交换的行为，形成相对 独立的城市社区独立的城市社区。 新城不应仅提供给人们居住的场所，还应提供就业的机会，新城不只是一个 “卧城”。 依据新城发展的内在核