北京丰侨公寓金融街投资回报分析.pdf

丰侨公寓投资回报分析 目录 1. 金融街写字楼租金状况 2. 金融街公寓租金状况 3. 金融街与国贸租金比较 4. 投资回报分析 1.金融街写字楼租金状况 金融街写字楼租售价格 名称 租价 售价 租期 物业费 24人民币 新盛大厦 17500人民币 /平米/月 英蓝国际大厦 30美金/平米/月 二年 3.5美金/平米/月 富凯大厦 23美金/平米/月 一年 租金已包含物业费 平安大厦 5人民币/平米/天 一年 租金已包含物业费 报 价：16-20成交 投资广场 一年 3.2美金/平米/月 / / 价：17美金 平米 月 成交价22-23美金/ 国企大厦 一年 租金已包含物业费 月/平米 成交价4.5元人民币 一年 百盛写字楼 租金已包含物业费 /天/平米 20~26美金/平米/ 北京首都时代广场 一年 租金已包含物业费 月 租金已包含物业费 远洋大厦 27美金/平米/月 一年 216人民币 1-3层：22000 盈创大厦 一年 租金已包含物业费 /平米/月 4-15层以售为主 注：金融街其他写字楼大多为国企整栋或半栋购买或包租 金融街酒店租金 北京金融街洲际酒店 房间种类 高级标准 豪华标准 洲际俱乐 行政套 套房(1~2 豪华套房 间(1~2人) 间(1~2人) 部间(1~2 房(1~2 人) (1~4人) 人) 人) 价格(一天 822~ 943~ 1125~ 1643~ 2044~ 15207~ /人民币) 1095 1257 1500 2190 2433 20750 2. 金融街公寓租金状况 金融街公寓租金 项目