愚人岛度假区项目可行性报告.pdf

项目申请报告 第一章 项目承办单位及项目概况 1.1 项目及承办单位 项目名称：湖北清江愚人岛生态休闲旅游度假区项目 建设性质：新建 建设地点：湖北省宜昌市长阳土家族 自治县清江流域高坝洲库区 承办单位：湖北愚人岛实业有限公司 法定代表人：杨才万 项目联系人：邱 华 联系电话 1.2 项目承办单位概况 1.2.1 项目承办单位基本情况 湖北愚人岛实业有限公司(以下简称“湖北愚人岛公司”)成立于 2007 年 3 月，公司注册资本 1 亿元，其全资子公司湖北清江愚人岛生 态林业有限公司成立于2003 年3 月。公司经营场所位于长阳土家族自 治县磨市镇黄荆庄村五组，经营期限为 2007 年 3 月 26 日至 2027 年 3 月25 日，主要经营范围包括：旅游、房地产、农业、林业、水电开发 与投资；文化、教育、体育投资；计算机网络工程服务；工艺美术品、 针纺织品、日用百货、塑料制品销售；接受委托对酒店餐饮单位进行 管理；企业形象策划、会展服务等。现有职工 108 人，其中管理人员 20 人，占比例18.5%。 公司作为长阳县目前规模最大、服务功能最齐全的旅游龙头企业， 致力于愚人岛生态休闲旅游度假区的开发，积极投身项目建设。现已 1 项目申请报告 完成了总体建设规划，并通过了省级规划评审，使开发建设有章可循； 完成了国内外项目考察学习，先后考察了海南亚龙湾、广东南国桃园 及泰国、新加坡、印尼等国家的世界一流的度假区；完成了“愚人岛 杯”2007 中国长阳张健横渡队清江画廊挑战赛的冠名，这些均充分显 示了公司的实力、能力和水平，为项目建设奠定了基础。 公司拟以开发生态旅游产品为着眼点，以旅游六要素建设为切入 点，以提升企业整体效益为出发点，在保护清江流域自然生态环境的 前提下，高立意、高起点、高标准的进行旅游资源开发，将清江流域 高坝洲库区建设成为“中国湖区”，使之成为长阳旅游跨越式发展的引 擎和龙头、宜昌旅游产业新的增长极、高端度假必游之地、与三峡旅 游相辉映的湖北省重要的国际化旅游胜地、中国湖滨度假创新示范基 地，为推进鄂西生态文化旅游圈的全面建设贡献力量。 1.2.2 发展基础及方向 湖北愚人岛公司是长阳县首家注册资金过亿的企业，在当地具有 较好的声誉。其下属湖北清江愚人岛生态林业有限公司 2008 年正式被 长阳县人民政府确立为“县级农业产业化龙头企业”，在农业经营上 取得了一定的成绩，这也为愚人岛度假区绿色生态游的建设创造了良 好条件。同时，湖北愚人岛公司雄厚的经济实力也为企业的逐步发展 奠定了基础。 面对国家宏观经济形势，针对旅游市场的实际状况，依据公司实 际运营能力和团队成长水平，企业在未来发展中拟以农业产业化为公 司发展基础和战略突破口，以度假区旅游经营为展示窗口和接待平台， 稳步推进愚人岛度假区项目开发，实现以清江优良自然生态环境为基 础，以生态农业、生态林业、生态旅游为支撑，打造人与自然、项目 与环境、企业与社会和谐发展的、最适宜人居的清江半岛群的目标， 2 项目申请报告 为公司持续、协调、健康发展奠定基础。 1.2.3 实施项目建设的有利条件 1.2.3.1政府的重视和支持 自2006 年以来，长阳招商局即围绕愚人岛项目开展了跟踪服务， 多次与投资人宣讲招商引资政策，县委、县政府领导均亲自会见并与 投资人洽谈合作事宜。2006 年 9 月，双方签订了招商协议，随后当地 政府积极支持并参与了项目的规划，为项目的开展创造了良好的政策 氛围。2007 年9 月，湖北省人民政府在北京人民大会堂主持召开的 《湖 北省长江三峡国际旅游目的地发展与控制性规划》通过评审，湖北省 政府明确提出把旅游业作为坝库区经济发展的第一支柱产业来培育， 把发展三峡旅游当作全省旅游工作的重中之重，把长江三峡旅