深圳花样花港营销执行报告.pdf

花样年花样年·花港花港 营销执行报告营销执行报告 【【报告目的报告目的】】  统一思路 （项目目标、竞争下的策略）  梳理工作 （执行安排及执行要点）  抓紧落实 （总控图、费用计划表） 【【【【逻辑思路逻辑思路逻辑思路逻辑思路】】】】附件：《总控图》、《阶段媒体费用表》、《各项媒体费用表》 卖什么卖什么卖什么卖什么？？ 提出问题提出问题 卖给谁？卖给谁？ 怎么卖？怎么卖？ 产品剖析产品剖析 竞争力分析竞争力分析 分析问题分析问题分析问题分析问题 市场解读市场解读市场解读市场解读 市场态势市场态势市场态势市场态势 客户解析客户解析 客户分析客户分析客户分析客户分析 解决方案解决方案 总体策略总体策略 营销组织营销组织 【【营销目标营销目标】】 一、高形象启动项目，树立片区项目标杆；一、高形象启动项目，树立片区项目标杆； 二二二二、、、、快速销售快速销售快速销售快速销售，，，，2007200720072007年年年底开盘实现月底开盘实现月底开盘实现月底开盘实％％％ 销售率，年底实现销售率，年底实现9595％以上销售率；％以上销售率； 三、三、打打打打造盐田品造盐田品牌项目牌项目牌项目牌项目，，提提提提升花升花样年样年样年样年品品牌牌牌牌 【【阶段阶段目标分解目标分解】】 11.30开盘 时间 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 08年1月 2月 销售率 50％ 70％ 90% 100% 推广期： 形象树立期 形象丰满期 强销期 尾盘期 累计销售 预计积累800批客户 229套 320套 412套 458套 【【项目位置项目位置】】 永安社区永安社区永安社区 大小梅沙大小梅沙 本项目本项目 东海社区东海社区东海社区 沿港社区沿港社区沿港社区 盐田社区盐田社区盐田社区 明珠社区明珠社区明珠社区 盐田港区域盐田港区域盐田港区域 沙头角 【【项目简介项目简介】】 经济指标经济指标 总占地面积：5334.98平米