华中企业城1号楼营销执行报告.pdf

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2019-02-14 发布于山东
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华中企业城华中企业城11号楼营执行方案号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 「华中企业城城1号楼」营销执行报告营销执行报告给\给\金寓-1.jpg 浙联顾问 To enhance thee value of the trust from a professional consultant 1 华中企业城华中企业城11号楼营执行方案号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING “独特的汉口北、唯一的华中企业城””，这是本案的价值基石所在！本案本案11号楼营销将着重从以下几方面来号楼营销将着重从以下几方面来来思考来思考：：  汉口北板块，区位价值独特、发展前景远大大，但未来发展存在一定不确定性；  华中企业城在汉口北板块的独特性与唯一性性价值，是本案与区域重叠性物业（公寓）竞争的利器所在；  在宏观政策重压及房产税预期下在宏观政策重压及房产税预期下，如何凸显如何凸显显本案的差异化价值以吸纳投资客群显本案的差异化价值以吸纳投资客群，是本案是本案营销制胜的关键;  介于本案工业用地属性，公寓营销将面临 “土地性质、使用权年限、首付高、高水电费、厂区对住居影响”等诸多问题，如何降低或规避这些问题对客户影响，也是本案营销必须解决的问题。 2 华中企业城华中企业城11号楼营执行方案号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 报告思路第第一部分部分第二第二二部分二部分第三部分第三部分客群定位营销销策略营销执行  宏观新政VS客群  客户蓄势策略略  直销行动执行  VIP行动执行  项目价值项目价值VS客群客群  营销问题解决决策略  营销问题解决执行营销问题解决执行  客户群体定位  推盘与价格策策略  推广策略与执行 3 华中企业城华中企业城11号楼营执行方案号楼营执行方案