南岭生态城英伦别墅项目二期营销执行报告.pdf

为保障会议的顺利进行，请您将通讯工具关闭或调至振动，非常感谢。 Please closing your mobile，thanks. 保卫你的财富 小埠 〃南岭生态城二期组团营销执行报告 发展商：郴州小埠投资开发集团 提 案：HOME BEST 2011.11.10 越是市场不景气的时候，越要买楼，买楼才是最稳妥的投资保值方案， 但必须是豪宅。 ——李兆基（香港） 写在前面 金融海啸来袭，谁能担当中流砥柱？ 大浪淘沙，何种投资回报依旧稳健坚挺？ 在高通胀时代，谁才是资产避险的最优通道？ 结论：有钱人怎样在危机中找到保值增值机会，保卫 自己的财富。 报告体系 PART- 1 项目前期形象回顾和展望 PART-2 二期组团命名思考和建议 PART-3 二期组团定位和形象塑造 PART-4 二期组团之客户拓展渠道 PART-5 二期组团之营销推广部署 PART-1 项目前期形象回顾和展望 项目回顾 小埠 〃南岭生态城，通过两年多的运营和持续宣传推广，南岭高尔夫球会和 一期 【鹿鸣溪谷】组团，在区域市场的知名度和美誉度都有较大的提高。期 间，项目虽然经历了不少艰难和曲折，但项目形象在稳步提升，并得到了市 场的认可和追捧。社会口碑得到较好的传播，市场影响力日益扩大，初步达 到了高尔夫与别墅“两条腿走路”的效果。 原生态小埠古村 带动小埠古村/ / 湖山价值 高尔夫旅游 19000亩 吸引鄂湘粤港 超级大盘 高尔夫别墅 澳球友 郴州最好的别墅 南岭生态城 南岭生态城 区位价值（武 价值点 原生态纯 效应 广高铁、夏蓉 独栋/庄园 知名度/美誉度 高尔夫景观别墅 日益提高 /京珠高速） 五星级古堡酒店/ 高尔 五星级会所酒店 夫会所/ 国际学校 项目展望 通过球会运作和项目营销推广，在提升项目知名度和美誉度的同时， 达成以下几个目标： 1、通过球会比赛和会议营销，吸引目标客户； 2、全面占领郴州地区市场，达成项目在区域市场的最高知名度和市场 份额； 3、实现项目影响力沿武广高铁南北延伸，长株潭城市群、衡阳、耒阳、 郴州各县、珠三角城市群、香港、澳门等； 4 、通过项目持续开发，传播良好的社会口碑，为项目销售提供有力的 客户量支持； 5、通过规范项目营销系统，为项目提供强劲的溢价空间，实现项目良 性循环开发的目标； 6、通过项目开发和营销，实现项目资金快速回笼，为项目积累滚动开 发资金。 PART-2 二期组团命名思考和建议 二期组团命名思考 根据项目二期组团的建筑风格、地理形状、产品类型和一期组 团名延伸的系列性等，我们进行命名思考，认为二期应根据以 下几个原则来命名。 1、保持品牌整体的统一性，承前启后，对1期“鹿鸣溪谷”的 呼应与扬继，对后期开发的铺