美地行豪宅咨询策划案例——颐和原著分析.pdf

美地行豪宅咨询策划案例——颐和原著分析 2010.2..8 上海美地行营销策划有限公司 1 颐和原著：目前中国售价最高的别墅 荫袭皇家血脉 传承盛世气象 最高单套总价3个亿 1 2 龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重 庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。 发展至今，历时16年，龙湖已经成为“高端别墅营造专家”，与绿城、星河 湾并称为中国三大以高品质著称的别墅开发商。 3 目录 Contents 一、基本信息采集 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、营建工艺 七、选材用料 4 1 5 2010年1月底，项目施工现场照片 目录 Contents 一、基本信息 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、选材一览表 1 6 一、基本信息采集 7 颐和原著 开 发 商 北京龙湖置业有限公司 地理位置 海淀区西苑二龙闸路 电 话 项目占地 147亩≈98049平米 总 建 13.2万平米 容 积 率 0.74 产品形态 中式园林别墅 户 数（套） 91套 户均占地 约1.6亩 地上两层、地下两层 ，分9种户型，18种外立面 A户型：3000平米以上 2栋楼王 B户型、C户型 2000平米以上 11栋 户型面积 D户型：1300—1600平米 31栋 E1户型：1000平米 31栋 E2户型：1200平米 16栋 交房标准 毛坯（没有装修套餐） 车库配比 1：4——1：11 电 梯 通力 物业管理费 龙湖物业 会所 无（但是周边有“颐和安曼”，全球只有19家），建有沿街商业 均价