2019年投资成本收入与利润概述.pptVIP

1.基本预备费 基本预备费，是准备解决工程建设过程中，可能发生的工程项目或实物消耗数量方面变化所需要增加的资金，主要指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，内容包括： （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工工程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用； （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用； （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 2.涨价预备费 涨价预备费，是为解决工程建设过程中可能发生的生产要素价格上涨问题而准备的资金。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 价差预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式为： PF = ∑It [（1+f）t-1] 式中 PF——涨价预备费； n——建设期年份数； It——建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费； f——年均投资价格上涨率。 [例]某项目建设期3年，各年计划投资额为：第一年静态投资1000万元，第二年3000万元，第三年2000万元，年均投资价格上涨率为6%，试计算该项目的价差预备费。 第一年价差预备费为：PF1 = ∑I1 [（1+f）-1] =1000×6%=60（万元） 第二年价差预备费为：PF2 = ∑I2 [（1+f）2-1] =3000×（1.1236-1）=370.8（万元） 第三年价差预备费为：PF3 = ∑I3 [（1+f）3-1] =2000×（1.191-1）=382（万元） 则该项目的价差预备费PF = 60+370.8+382 =812.8（万元） 建设期贷款利息按复利计算。计算公式为： qj = （Pj-1 +1/2Aj）i 式中 qj——建设期第j年应计利息； Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj——建设期第j年贷款金额； i——年利率。 【例】某新建项目，建设期为三年，分年均衡贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款500万元。年贷款利率8%，建设期只计息不支付。计算该项目建设期利息。 第一年利息q1 = 1/2 × 1000 × 8% = 40 （万元） 第二年利息q2 = （1000+40 +1 /2 × 2000）×8%=163.2（万元） 第二年利息q3 = （1000+2000+40+163.2 +1 /2 × 500）×8%=276.256（万元） 该项目建设期利息=40+163.2+276.256=479.456（万元） 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 4.折旧费用计算 3）加速折旧法 （2）年数总额法 年折旧率 折旧年限-已使用年数 = ×100% 折旧年限×（折旧年限+1）÷2 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 4.折旧费用计算 3）加速折旧法 （2）年数总额法 年折旧费 =（固定资产原值-预计净残值）×年折旧率 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 5.修理费计算 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 6.维简费计算 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 7.摊销费计算 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 8.运营期利息计算 建设期利息 每年支付利息 =年初本金累计额×年利率 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 8.运营期利息计算 流动资金借款利息 流动资金利息 =流动资金借款累计额×年利率 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 9.其他费用计算 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投资 成本 收入 利润 三、工程经济中成本费用的计算 10.经营成本计算 经营成本 =总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出 第二节 工程项目运营期成本费用 第三章 投