土地政策供地结构与房价-中国知网.PDFVIP

第 卷第 期 经 济学报 ， ： ４ １ １ Ｖｏｌ．４ Ｎｏ．１ ９１ １８ － 年 月 Ｍ ２０１７ ３ Ｃ ａｒｃｈ２０１７ ｈｉｎａＪｏｕｒｎａｌｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓ 　 　 　 　 １ 、 土地政策 供地结构与房价 ２ ３ ４ ５ 张 莉 ， ， ， 年永威 皮嘉勇 周 越 　 　 在 ， 摘 要 现有的土地制度下 地方政府垄断当地一级市场的土 　 　 　 　 ， 。 地供给 配置土地资源成为政府实现特定政策目标的手段 中国城市 ， 。 土地供给中工业用地偏高而商住用地偏低 明显不同于其他国家 本 ， ， 文在理论层面构建模型表明 这是在现有土地政策下 地方政府面临 ， 来自工业用地和商住用地需求方的巨大差异时的策略性选择 我们分 ； ， 析了政府的供地策略及其对房价造成的影响 在实证层面 本文首次 采用地级市的分用地类型的供地数据证实了这种供地结构的扭曲将 。 ， 导致房价上升 进一步地 我们发现在东部地区的影响高于全国层 ， ， 面 中西部地区影响较为微弱 原因在于东部地区面临更紧的供地约 。 束 本文的工作为理解房价的上涨以及中央供地政策的实际效果提 供了一个新的视角。 土 、 ； 关键词 地政策 供地结构 房价 　 % 引言 　 自 年中国房价发生结构性转变 ，