高级财务会计第四章：租赁会计.pdf

第四章 租赁会计 第四章 租赁会计 第四章 租赁会计 本章主要还是要注意选择题、名词解释和 简答题，出大题概率不大，因为计算过于 复杂。 第一节 租赁会计概述 一、租赁业务的产生与发展 二、租赁业务的特点、分类及一般程序 （一）特点 P188,注意简答题 （二）分类 注意融资租赁的名词解释 按照租赁目的分类，可以分为： 1.经营租赁 2.融资租赁 按租赁资产投资来源分类： 1.直接租赁 2.杠杆租赁 3.转租赁4.售后回租 应理解并识记以上各种租赁的定义 （三）一般程序P190 1.租赁资产购入阶段； 2.租赁合同履行阶段； 3.租赁届满时资产的处置 了解 三、租赁会计的产生和发展 P192，识记租赁会计概念，其他的请 自行了解 租赁会计基本原则：收入确认原则、重 要性原则、谨慎性原则、配比原则 四、租赁会计的核算内容 （一）租赁会计的的相关定义与术语 1.租凭 2.租赁开始日 3.租赁期 4.租赁期开始日 5.或有租金 6.履约成本 7.担保余值 8.未担保余值 不但要识记，还要理解 （二）租赁会计核算的基本内容P195 1.出租人会计核算的基本内容 2.承租人会计核算的基本内容 第二节 经营租赁业务会计 一、经营租赁业务会计的有关规 定 （一）对承租人会计处理的规定 请看P196，涉及到后面做会计分录的问 题，应理解 （二）对出租人会计处理的规定 请看P197，涉及到后面做会计分录的问 题，应理解 二、经营租凭业务承租人的账务 处理 （一）承租人经营租赁账务处理要点和会计处理程序 支付租金时： 发生初始直接费用时： 借：管理费用（或制造费 借：管理费用 用） 贷：银行存款 贷：银行存款 发生或有租金时： 借：管理费用 贷：银行存款 （二）承租人经营租赁业务账务处理举例P198 二、经营租赁业务出租人的账务处理 （一）出租人经营租赁账务要点和会计处 理程序 1.经营租赁资产在财务报表中的列示（列 在资产负债表流动资产项目下） 2.经营租赁租金收入的账务处理 取得租金收入时： 借：银行存款 贷：主营业务收入——经营租赁收益 3.初始直接费用的账务处理（计入损益） 借：管理费用 贷：银行存款 4.租赁资产折旧的计提 借：其他业务成本——折旧费 贷：累计折旧 5.或有租金的账务处理 借：管理费用 贷：银行存款 6.相关会计信息的披露 出租人在报表附注中要披露租出资产账面价值，包括折旧，确认 减值后的净值，摊余价值 （二）出租人经营租赁业务账务处理举例P200 补充内容1： 专业租赁公司经营租赁业务的账务处理。 购入经营租赁资产 借：经营租赁资产——未出租资产 贷：银行存款 经营租赁资产出租 借：经营租赁资产—— 已出租资产 贷：经营租赁资产——未出租资产 每期收到租金 借：银行存款或现金 贷：租赁收益 收回经营租赁资产 借：经营租赁资产——未出租资产 贷：经营租赁资产—— 已出租资产 按期提取折旧 借：营业费用——折旧费（限于已出租资产） 贷：经营租赁资产折旧 补充内容2： 专业租赁公司以外其他企业经营租赁业务的账务处理 其他企业经营租赁业务与专业租赁企业经营租赁业务的 账务处理基本相同，只在以下差别： （1）不设置经营租赁资产科目，仅在“ 固定资产”科目下 设置明细科目进行核算。 （2）获得的租赁收入同样作为企业的经营收入，但直接 计入“其他业务收入”，而不是计入“租赁收益”科目，发生 的各种支出，如修理费等，应计入“其他业务支出”帐 户。 例题：华丰公司2001年10月份购入经营租赁资产80台共， 预计净残值为0，采用直线法折旧，年折旧率为12％，11月份出租其中40台